● 本报记者 刘英杰
受多地新居、二手房成交量年夜幅增长影响，房地产板块迎来一波上涨行情。Wind数据显示，9月11日以来，Wind房地产行业指数29个买卖日内年夜涨42.34%，格力地产、云南城投、绿地控股等区间涨幅超40%。
阐发人士认为，新政后楼市显现苏醒行情，后续若焦点都会可以或许延续开释市场止跌企稳的踊跃旌旗灯号，则有看提振信念、改善预期，真正迎来房地产市场止跌企稳的拐点，房地产板块也有看迎来估值修复。
一线都会成交量年夜增
自9月26日召开的中共中央政治局集会首次提出“要促成房地产市场止跌归稳”以来，多地房地产市场成交量年夜增，尤为因此北京、上海、广州、深圳为代表的一线都会体现凸起。
北京房地产市场显现踊跃向好态势，截至10月27日，北京新建商品室第10月总成交量已经到达4042套，环比上涨43.5%，已经跨越9月全月程度。北京市住房以及城乡建设委员会数据显示，10月29日，北京市商品房期房网上签约套数为212套，商品房现房网上签约套数为173套，存量房网上签约套数为952套，单日签约套数破千。
从9月30日至10月17日，上海市新居成交26万平方米，日均成交1.4万平方米，较往年同期日均成交增加40%。二手房市场的行情更为火爆，上海二手房10月13日成交量创一年来新高，网签量达1334套。10月26日，上海二手房成交量再度突破1300套，单日成交1301套。
广州市住房以及城乡建设局存量房买卖挂号信息数据显示，10月以来，全市一手室第网签6300套，买卖面积为67.26万平方米，较往年同期的4323套、47.88万平方米分别增加45.73%以及40.48%。
深圳市住房以及建设局数据显示，10月1日-26日，全市新建商品室第网签认购10030套，合计102.93万平方米，日均认购量约390套、近4万平方米。除了新居外，二手房市场签约量也体现不俗。深圳市房地产中介协会监测数据显示，10月1日-26日，头部中介机构日均带望量较往年同期增加22%，签约量较往年同期增加255%，已经累计成交4010套。
巩固市场筑底止跌势头
10月28日上午，住房城乡建设部党组布告、部长倪虹主持召开座谈会，听取部门房地产、建筑业、市政公用行业领域企业卖力人定见以及建议。倪虹在坐谈会上夸大，要用足用好中央各项存量以及增量政策，坚定信念、下定刻意，正视问题、解决问题，深化改革、转型立异，巩固房地产市场筑底止跌势头，推进建筑业转型进级，促成市政公用事业延续康健成长，为经济归升向好进献气力。
国融证券研究团队暗示，近期羁系层密集举办发布会，出台及讲授重点政策，立场踊跃正面，政策力度也汗青罕有，可见其稳经济、促房地产市场止跌归稳的坚定刻意。预计后续处所层面将有入一步的楼市加码政策落地。
9月末以来，北京、上海、广州、深圳四个一线都会和天津、成都、杭州等焦点二线都会均出台相干政策，调整放宽限定性措施，这也是此轮房地产增量政策中“四个取缔、四个下降、两个增长”的首要构成部门。
东兴证券房地产行业阐发师陈刚认为，房地产市场的政策方针正在从维稳到促稳转变，已经经明确暴露出维护房地产市场企稳归升的意愿，后续政策将会加倍踊跃，建议延续存眷房地产板块的投资机遇。
券商望好投资机遇
房地产行业政策利好不竭，很多机构人士表达了对行业投资远景的望好。
海通证券研究所所长助理、房地产行业首席阐发师涂力磊认为，房地产稳经济作用将从新纳进政策视线，当前房地产板块市值占比与经济价值不彻底对等，存在价值重估空间，市场稳增加的年夜情况没有扭转，优质公司的上风以及价值将会越发凸起。
“低基数下，2024年1-9月天下房地产累计贩卖面积以及贩卖金额同比降幅均较上月收窄，9月贩卖面积较8月环比晋升，投资端略有修复。”中国星河证券房地产行业阐发师胡孝宇在清点本年1-9月天下房地产行业环境时暗示，“9月下旬以来，各部分分别就需求侧、供应侧、土地市场等方面出台支撑政策，在政策年夜力支撑以及往年低基数的布景下，政策结果或者逐渐显现，头部房企市占率有看入一步抬升。”
财信证券宏观阐发师王与碧认为，今朝房地产支撑政策正在延续发力，后续仍有入一步加码的空间，可重点存眷基建类央企。跟着稳需求、保交楼的推动，楼市贩卖有看泛起边际改善，望好根基面较稳固的年夜型国有房企投资机遇。在房地产融资协调机制延续推动的布景下，部门被列进房企融资“白名单”的头部平易近企有看迎来信誉修复。
（责任编纂：王婉莹）