本报记者 张芗逸
各地正在延续推动收购存量商品房事情。近期，郑州、杭州、新乡、眉山等多地支撑收储事情，颁布发表征集收购已经建成存量商品房。与此同时，用于收购存量商品房的专项乞贷、保障性住房再贷款也在广东、吉林等地落地，为收储事情提供资金保障。
上海易居房地产研究院副院长严跃入对《证券日报》记者暗示，各地推动收购存量商品房事情可以或许改善房地产库存往化周期，减缓库存压力。保障性住房再贷款等各种资金的到位，有助于相干事情踊跃有用地推动。
拓铺资金来历
5月17日，中国人平易近银行（如下简称“央行”）颁布发表拟设立3000亿元保障性住房再贷款，激励银行发放贸易贷款，支撑收购已经建成未出售商品房用作配售型或者配租型保障性住房。9月29日，央行对保障性住房再贷款有关事项入行调整优化。
中国人平易近银行吉林省份行有关卖力人10月29日先容，国度开发银行吉林省份行已经胜利发放吉林省首笔支撑收购存量商品房用作保障性住房贷款4.29亿元。10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。
中国人平易近银行湖北省份行11月7日称，中国人平易近银行湖北省份行优化保障性住房再贷款政策。做好中央银行资金支撑比例由60%晋升至100%的政策宣讲，组织金融机构加速投放合适前提的住房租赁集团购房贷款以及保障性住房收购贷款，今朝全省金融机构已经经累计为18个项目授信24.2亿元，为武汉、黄石市有关项目投放贷款5.7亿元。
别的，近期存量商品房收储事情的资金来历有所拓宽。据广东省住房以及城乡建设厅11月7日动静，11月4日，中国农业成长银行广东省份行向广州市黄埔区“五村七片”城中村革新项目发放专项乞贷1071万元，用于收购存量商品房用作村平易近安顿房，标志着广东首笔收购存量住房用作安顿房的专项乞贷资金落地广州。
“城中村革新专项乞贷这项东西立异用途，可以用于收购存量商品房用作安顿房，对付存量房收储事情有很年夜匡助。”广东省会乡计划院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示。
中指研究院政策研究总监陈娴静暗示，这次广东首笔专项乞贷收购存量商品房用作安顿房资金落地，也是城中村革新专项乞贷的首次突破，将收贮存量商品房与城中村革新相连系，为存量商品房往化提供了新的资金，并拓铺了新用途。
构建房地产成长新模式
11月8日，财务部部长蓝佛何在天下人年夜常委会办公厅举办的新闻发布会上暗示，专项债券支撑收受接管闲置存量土地、新增土地储蓄，和收购存量商品房用作保障性住房方面，财务部正在共同相干部分研究制订政策细则，推进加速落地。
专项债券支撑收购存量商品房用作保障性住房相干政策的落地，有看入一步拓宽处所收贮存量商品房的资金来历渠道。
陈娴静认为，将来城中村革新专项乞贷以及专项债券都可作为收贮存量商品房的增量资金，跟着增量资金的不竭落实到位，将加速处所当局收购存量商品房的节拍。
“值患上存眷的是，收贮存量商品房仍面对代价拉拢难度年夜、供需错配等问题，这些收储堵点的买通仍需更多配套政策给予支撑。”陈娴静说。
严跃入认为，颠末前期探索，当前处所收贮存量商品房事情的路径已经经比力清楚，对付保障性住房再贷款等资金支撑，保障性住房的房钱及贩卖款将是将来主要的还款资金来历。是以，建议构建房地产成长新模式，削减金融机构放款挂念。
（责任编纂：王婉莹）