深铁璟城（第一批次）人材房启动配售！
深铁璟城项目位于深圳市宝安区松岗街道松福年夜道北侧、朗碧路西侧，开发建设单元为深圳市地铁团体有限公司，建设羁系单元为深圳市住房保障署。深铁璟城项目住房合计2480套，此中两房户型1736套，三房户型744套。41栋四单位50三、50四、50五、50六、50七、508等六套住房为样板房，待项目交付后以现房贩卖。
本批次住房配售房源位于41栋4、5、六单位，共738套，此中：两房户型431套（含30套无停滞住房），建筑面积约70平方米；三房户型307套（含30套无停滞住房），建筑面积约90平方米。本项目配售均价为24000元/平方米（按建筑面积计较,不含室内装修）。
本项目室第塔楼为装置式建筑，室内为带装修交付，交房尺度见样板房以及售房阐明书，预计交付时间为2026年12月31日前。
线上申请认购时间为：2024年11月16日9:00至2024年11月25日18:00。
申请前提:
认购本批次住房，依照申请家庭资历前提分为四个行列步队，详细以下：
（一）第一行列步队：申请人具备整日制本科及以上学历（含教诲部承认的境外高等院校结业的返国留学职员），或者者属于合适深圳市工业成长必要的技师（国度职业资历二级及以上），或者者属于经深圳市人力资本以及社会保障局认定的高条理人材（领甲士才、海外高条理人材），或者者属于深圳市人材主管部分存案的高精尖缺人材（2021年以来胜利申报国度海外引才规划的人材、“鹏城孔雀规划”特聘岗亭获聘人材）;申请人、配合申请人均具备本市户籍（申请人配头为现役甲士的，可以不受本市户籍前提限定），申请人加入本市社会保险（养老保险或者者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）累计缴纳3年以上；申请人为独身的，应该年满35周岁。
（二）第二行列步队：申请人人材认定尺度与第一行列步队不异；申请人具备本市户籍，加入本市社会保险累计3年以上；申请人配头、未成年子女不受本市户籍限定，未具备本市户籍的申请人配头在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除了外；申请人为独身的，应该年满30周岁。
（三）第三行列步队：申请人具备整日制专科学历，或者者具备中级及以上专业技能资历，且具备中专及以上学历，或者者具备技师、高档技师职业资历或者高档职业资历，且职业资历证书合适深圳市紧缺工种（职业）目次，或者者属于活着界技术年夜赛以及国度级1、二类职业技术竞赛中获奖的职员，或者者属于得到“中华技术年夜奖”“天下技能能手”“广东省技能能手”“深圳市技能能手”称呼的人材，或者者属于受深圳市委、市当局表扬的职员；申请人具备本市户籍，加入本市社会保险累计3年以上；申请人配头、未成年子女不受本市户籍限定，未具备本市户籍的申请人配头在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除了外；申请人为独身的，应该年满30周岁。
（四）第四行列步队：申请人及配合申请人合适第1、第2、第三行列步队中任一行列步队的申请前提，家庭生齿数为3人，且认购意向为三房户型住房。
申请家庭的学历、职业技能资历、户籍、社保、春秋、家庭生齿数等以认购截止日的环境肯定。
申请家庭在认购截止日前，还应合适下列前提：
1.申请人、配合申请人在本市未采办过准本钱房、全本钱房、社会微利房、全本钱微利房、经济合用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高条理人材购房补助或者者奖励补助政策。
2.申请人、配合申请人在本市未拥有任何情势自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市让渡过或者者因离婚朋分过自有住房。
申请人应该以家庭为单元提出本批次住房申请，申请人的配头、未满18周岁(断定时点为本告示发布之日)的子女应该列为配合申请人，申请人年满18周岁的子女不克不及列为配合申请人。未满18周岁的子女列为配合申请人的，不影响其成年后零丁构成家庭或者者到达划定春秋后以独身住民身份申请深圳市住房保障。申请人怙恃、申请人配头怙恃具备本市户籍的，可以作为配合申请人。
投奔子女取患上深圳市户籍的住民，只能作为配合申请人。
申请质料:
申请认购家庭应该经由过程线上提交如下质料：
（一）住房认购申请表；
（二）申请人的身份证、户口簿，配合申请人的身份证、户口簿（或者诞生证、收养证实、公证书等瓜葛证实质料）及其他户籍证实；
（三）申请人配头属现役甲士的，提供军官证、士兵证；
（四）申请人及配合申请人的婚姻状态证实（初婚的提供成婚证;仳离的提供离婚证以及离婚协定、见效的法院裁决书或者调处书等离婚证实质料;再婚的提供成婚证及前段婚姻离婚证实质料;丧偶的提供丧偶证实质料；未婚的无须提供婚姻状态证实）。
（五）如下人材证实质料之一：
1.学历（学位）证书；
2.国度职业资历二级技师证书或者国度职业资历一级/高档技师证书；
3.由深圳市人力资本以及社会保障局出具的高条理人材证书；
4.整日制专科学历证书；
5.中级及以上专业技能资历证书，和中专及以上学历证书；
6.技师职业资历证书、高档技师职业资历证书或者高档职业资历证书；
7.世界技术年夜赛以及国度级1、二类职业技术竞赛获奖证书；
8.“中华技术年夜奖”证书、“天下技能能手”证书、“广东省技能能手”证书或者“深圳市技能能手”证书；
9.深圳市委、市当局表扬证书。
（六）申请人或者配合申请人属于残疾人的，提供在认购截止日前由残疾人联合会或者退役甲士管理部分发表的有用残疾证。
房源放置:
本批次配售房源共738套，此中：两房户型431套（含30套无停滞住房），建筑面积约70平方米；三房户型307套（含30套无停滞住房），建筑面积约90平方米。
（一）高条理人材及高精尖缺人材（不受家庭生齿数限定），4人及以上家庭可认购两房户型或者三房户型住房。
（二）3人家庭可认购两房户型或者三房户型住房（认购三房户型住房的为第四行列步队）。
（三）2人家庭、独身住民可认购两房户型住房。
家庭生齿数依照合适前提的申请人、配合申请人的总人数予以肯定。
无停滞住房仅面向申请人或者配合申请人属于残疾人或者老年人（年满60周岁及以上，断定时点为认购截止日）的认购申请家庭配售。
配售方法:
本批次住房履行集中认购、分行列步队摇号排序选房。
（一）认购申请方法
认购申请家庭可线上提交认购意向。
（二）选房方法
本批次住房按两房户型以及三房户型分别组织选房。
选房次序经由过程公证摇号肯定（高条理人材、高精尖缺人材除了外）。
两房户型的选房次序挨次为第一行列步队、第二行列步队、第三行列步队；三房户型的选房次序挨次为第一行列步队、第二行列步队、第三行列步队、第四行列步队。统一选房行列步队中高条理人材、高精尖缺人材优先选房，选房次序挨次为高条理人材、高精尖缺人材，此中，高条理人材选房次序依照高条理人材证书发放时间（以证书编号的年代日为准）的前后次序肯定，证书发放时间不异的，选房次序依照认购编号前后次序肯定；高精尖缺人材选房次序依照认购编号前后次序肯定。其他认购申请家庭由公证摇号肯定的次序挨次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。
配售法式:
（一）线上申请认购
申请人入进深圳市住房以及建设局官方网站—政务服务—服务主题—住房保障服务—面向人材配售住房申请（“住房保障小我服务窗口”上方）填报申请信息，线上提交申请质料，同时签署诚信申报声明，对申请质料以及申报信息的真实性、正确性、正当性卖力。认购申请家庭可在划定时间内登录信息平台提交人材住房认购申请并取患上申请受理归执号。
线上申请认购时间为：2024年11月16日9:00至2024年11月25日18:00。认购截止日前未线上提交认购申请的，视为抛却认购，认购截止往后再也不受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应该于认购截止日前登录深圳市住房以及建设局官方网站入行变动，逾期不予变动。
认购申请家庭已经签定其它保障性住房项目认购协定书且仍有用的，不接受这次认购申请。
（二）望房
望房放置以《深圳市地铁团体有限公司关于深铁璟城项目（第一批次）住房配售有关事项的通知》为准。
（三）认购资历审核效果公示
深圳市住房保障署会同相干部分对全数认购申请家庭入行资历审核。审核效果将在当局网站公示5个事情日。认购申请家庭如需抛却本次认购申请，应该在公示期内登录深圳市住房以及建设局官方网站提交抛却认购申请。
认购申请家庭对资历审核效果有贰言的，应该在公示时代持相干证实质料向深圳市住房保障署提出贰言申请。公示期满后，再也不受理认购申请家庭贰言申请。
深圳市住房保障署对认购申请家庭贰言申请入行复核。贰言成立的，改正认购申请家庭审核效果，并在深圳市住房以及建设局官方网站发布终审及格认购申请家庭名单。
（四）公证摇号
终审及格认购申请家庭名单发布后，深圳市住房保障署将发布本批次住房配售摇号通知布告。由公证处对终审及格的认购申请家庭（不含高条理人材、高精尖缺人材），经由过程摇号方法分别肯定本批次住房两房户型以及三房户型各行列步队认购申请家庭的选房次序号，摇号效果在深圳市住房以及建设局官方网站发布。
（五）发布选房告示
深圳市住房保障署凭据公证摇号肯定的选房次序号及高条理人材所持高条理人材证书发放的时间次序或者认购编号前后次序、高精尖缺人材的认购编号前后次序，分别肯定本批次住房终审及格认购申请家庭的选房次序及选房名单，并在深圳市住房以及建设局官方网站发布本批次住房的选房告示及选房名单、选房次序。
（六）选房及签约
选房告示及选房次序、选房名单发布后，认购申请家庭便可登录深圳市住房以及建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。
认购申请家庭须按《选房通知书》划定时间到指定地址选房，并依照选房次序挨次选房，房源选完即止。
认购申请家庭选定房号后，应该签定认购协定书。
认购申请家庭应依照认购协定书的划定时间缴纳购房款并签定住房交易合同。未在划定时间内缴纳购房款、签定交易合同的，视为自动抛却本次认购。
深铁璟城位于有深圳西部“黄金动脉”佳誉的地铁11号线碧头站上盖，是一个交融栖身 地铁 公园 教诲 贸易于一体的超等年夜城，建面约70万㎡，由国企深铁置业开发。
项目集商品房室第、可售型人材房、缤纷贸易、运动公园等于一体，总体容积率仅为1.57，具有“TOD”“学府”“公园年夜城”三年夜标签。
项目纵贯前海、深圳湾、福田CBD、宝安中间、深圳机场等多个中间片区。同时，项目一站便可抵达松岗站，跟尾地铁6号线，便捷通勤至灼烁科学城。
近期，深圳市计划以及天然资本局宝安管理局发布了关于深铁璟城（二期）总平面图点窜的公示，显示人材房数目由原来的2376套增长至2480套，此中两房1736套，三房744套。
因为体量太年夜，展望只要认购就能上车，而且还可以筛选。
深铁璟城二期计划了2480套可售型人材房，41栋的四至九单位和42栋的一至四单位。
此中，2房户型约70㎡ 共1736套；
3房户型约90㎡ 共744套。
90㎡ 3房2厅2卫，通透对流户型，东南、西南朝向，结构朴直，总体宽阔豁亮。
