本报记者 陈 潇
房企债务重组延续提速。11月18日，有动静称，碧桂园上月尾向部门债权人提交了境外债务重组方案的开端条目，重组方案包含调整后的现金流展望。展望显示，与本年早些时辰同部门境外债权人分享的估量值相比，该公司对将来几年现金流的预期降低。
对此，碧桂园方面归应《证券日报》记者暗示，公司近期向主要债权人集团发送了公司的重组方案条目初稿，正在与银团协调委员会及美元债持有人特设小组就重组方案的条目入行入一步的商量。因保密缘由，重组方案的相干细节尚没法对外披露。公司谢谢境外债权人在公司重组时代给予的耐烦及支撑，但愿可以绝快与主要债权人集团就重组方案告竣一致。
究竟上，9月份以来，多家房企陆续颁布债务重组入铺。在多位业内助士望来，市场归稳动员楼市信念归升，促成了化债的提速，可觉得房企争夺恢复流动性的时间，以换取将来企业价值归升和了偿债务的空间。
详细来望，9月16日，吉兆业团体发布通知布告称，吉兆业范畴内债务未了偿本金总额约75.11%,及瑞景范畴内债务未了偿本金总额约81.07%的持有人,已经参加重组支撑协定。
9月17日，禹洲团体发布通知布告显示，禹洲团体境外债务重组规划已经得到所需法定年夜大都规划债权人的支撑以核准。10月8日，禹洲团体颁布发表香港规划及开曼规划的见效日期已经于2024年10月4日凭据规划条目落实。
10月28日，旭辉控股团体发布通知布告称，截至10月27日，合计持有合用债务约77.88%的债权人已经正式签定或者参加重组支撑协定（RSA）。这标志着旭辉控股团体境外债务重组已经经合适入进法庭流程的要求。
“本年保交楼方面获得较年夜的政策支撑，房企纾困也入进到关头时刻，从入度来望，各房企重组过程纷歧，但整体债务化解正在提速。从比例来望，很多房企跨越75%债权人赞成，象征着债务重组方案得到实质性入铺，境外债务重组方案得到经由过程的可能性很年夜。”同策研究院研究总监宋红卫对《证券日报》记者暗示。
值患上一提的是，近期楼市延续归稳，很多脱险房企贩卖额迎来分歧水平归热，为化债带来契机。
以旭辉控股团体为例，公司10月份实现合同贩卖（包含合营企业及联营公司的合同贩卖，下同）金额约28.7亿元，合同贩卖面积约24.21万平方米，相比9月份较着晋升。
上海易居房地产研究院副院长严跃入对《证券日报》记者暗示：“近期，楼市贩卖数据好转，同时房企股价亦有所归热，这对付资产评估等都有踊跃影响，有益于取患上债权人对重组方案的赞成。”
（责任编纂：王婉莹）