风财讯：继续上海以及北京之后，11月19日，深圳发布《关于取缔平凡住房尺度有关事项的通知》，颁布发表自2024年12月1日起取缔平凡住房以及非平凡住房尺度，并明确相干税收政策。此举旨在促成房地产市场安稳康健成长。
《通知》指出，小我贩卖住房触及的增值税以及小我采办住房触及的契税，将依照财务部、税务总局、住房以及城乡建设部2024年第16号通知布告执行。对付小我让渡住房未提供完备、正确的衡宇原值凭证，不克不及准确计较衡宇原值以及应纳税额的环境，将履行小我所患上税审定征税，以让渡收进的1%审定应纳小我所患上税额。同时，深圳取缔了小我让渡非平凡住房以让渡收进的1.5%审定应纳小我所患上税额的划定，其他小我所患上税政策未作调整。
在小我出售住房增值税方面，深圳市取缔平凡住房以及非平凡住房尺度后，小我将采办2年以上（含2年）的住房对外贩卖的，免征增值税；小我将采办不足2年的住房对外贩卖的，依照5%的征收率全额缴纳增值税。在小我采办住宅券税方面，深圳市合用与天下同一的小我购宅券税优惠政策，对分歧面积以及住房套数的购房家庭履行差别化税率。
深圳业内助士认为，这一政策调整将对深圳房地产市场发生深遥影响，有助于入一步优化税收情况，促成市场买卖活泼。
现实上，在增值税方面，北京、上海、广州以及深圳，凡取缔平凡室第以及非平凡室第尺度的，与天下其他地域合用同一的小我贩卖住房增值税政策，对该都会小我将采办2年以上（含2年）的住房对外贩卖的，免征增值税。
华夏地产市场阐发师卢文曦暗示，取缔平凡住房尺度既快速落实了国度的决议计划摆设，又实时归应了市场的存眷及等待。相干政策的出台入一步下降了住房买卖税费本钱，有益于提振市场信念以及不乱市场预期，促成房地产市场安稳康健成长。