这些建筑乍一看是老厂房，但走进往会发现倒是一个艺术馆。比来这几年，愈来愈多的老厂房富丽回身，找到了新的用武之地。这些老厂房是产业遗存，更是城市文化记忆的一部门。比拟于曩昔的一拆了之盖新楼、一租了之做仓库，此刻经由过程精心定位、从头打造，良多老厂房已成了喷鼻饽饽，引领消费新趋向，人气也再次旺了起来。
△北京798艺术区
798文化艺术区是北京的“新地标”，天天都有浩繁喜好文化艺术的人来这里“打卡”，一个今世艺术展就吸引了良多“粉丝”。
像如许确当代艺术展，在北京市向阳区798文化艺术区天天都能碰到。798以“文化、艺术”为内核，在这里常驻文化艺术类机构有285家，2018年文化交换勾当到达了1280场。据不完全统计，艺术品发卖额到达了40亿元。不但如斯，这里还有特点的咖啡店、酒吧、创意品店100多家。现在和游长城、吃烤鸭齐名，走走798，看展览、买艺术品、趁便乃至专门来喝杯酒、吃顿饭，已成为一种文化消费新时尚。2018年，798园区的中外到访人数跨越808万人次。
愈来愈火的798文化艺术区，实际上是由原北京798电子厂的老厂房革新而成。2000年摆布，陪伴北京产业外迁和企业结构调剂，798电子厂部门厂房被闲置，颠末摸索，找到了文化艺术区的新定位，20年摆布的时候，经由过程不竭革新和调剂，这片当初几近无人问津的老厂房，演变成了此刻的文化消费新地标。
△北京798电子厂老厂房
事实上，跟着城市成长和财产进级，产业退出城市，愈来愈多掉往了出产和经济效益的老厂房被闲置，若何处置这些老厂房？是良多城市道临的配合题目。
对老厂房最起头在我国良多处所年夜多都是爽性一拆了之，另起高楼。可是活着界规模内，却有良多对老厂房成功革新再操纵的案例。好比：以煤炭和钢铁为根本的德国鲁尔产业区，演变成产业文化新地标；以轻产业和手工作坊扎堆的美国纽约苏荷区成了文创园等。最近几年来，跟着经济转型进级和增加体例改变的新要乞降理念前进，我国愈来愈多的处所有了不再把老厂房拆了弄房地产，而是作为城市产业遗存和文化记忆的一部门，尽力再操纵、发掘新潜力、谋求新成长的新理念。
△旧厂房革新再操纵的国际案例
有着丰硕老厂房资本的北京市老产业基地，798地点的北京向阳区就是如许的一个例子。
老厂房革新再操纵有其怪异的上风。一方面是地舆位置，跟着成长，这些处所良多已不再是最初的城市边沿地带，而成为新的消费人群密集地；另外一方面，老厂房本身具有体量高峻、布局安稳、空间宽阔等特点，又有怪异的建筑气概，具有很强的再操纵可能性。昔时，进驻798的艺术家们就是看上了这些上风。
近日，国度出台《关于加速成长畅通增进贸易消费的定见》，明白鼓动勉励老旧产业厂区革新成为新型消费载体，可以说，为若何更好操纵老厂房供给了更广漠的思绪和选择。
事实上，老厂房若何焕发新活力，成为消费新场合，各地也一向在随机应变做摸索。
在浙江杭州，陪伴着京杭年夜运河申请世界文化遗产的成功，杭州近现代产业的起源地——浙江杭州年夜运河滨拱宸桥区域，环绕杭州非物资文化遗产，打造出中国扇、刀剪剑、工艺美术三年夜以传统手工艺为主题的博物馆群。在这里不但可以不雅摩传统身手，访客还可以跟年夜师一路体验现场建造。
△浙江杭州的博物馆群
此刻这个博物馆群及周边已构成了文化旅游的会聚效应，本年1到7月，参不雅数目就到达131.9万人，带动区域旅游收进到达5500多万元。
不但是浙江杭州，曾是全国最年夜的机绣品出产厂家之一“青岛刺绣厂”的地点地——青岛市市南区南京路100号，此刻也已成为文化创意财产会聚的网红地，2018年，这里的文化消费类收进到达了2亿元。
△山东青岛文化创意财产园
按照国度统计局的数据，2018年，全国居平易近用于文化文娱的人均消费支出为827元，比2013年增加43.4%，占全数消费支出的比重为4.2%。经济更加展，文化消费占的比重就会越年夜。很多的老厂房都在针对旅游、文化消费的庞大市场下工夫。
不单单是旅游和文化消费，在湖北武汉，老牌服装企业爱帝团体的老厂房，已演变成以定制和设计为特点定位的红T时尚街区，主打定制消费的新模式。
△湖北武汉的红T时尚街区
进驻此中的一家女装店肆定位就是为130斤以上偏胖的女性顾客个性化设计定礼服装。正在试衣服的段密斯是这家店肆的老顾客，她说年夜大都服装包罗良多年夜牌，都是工场流水线出产的尺度尺码，之前良多时辰只能凑合着穿，此刻日子超出越好，穿不克不及再凑合，要按照本身的特点穿出怪异的设计和美。
跟着经济成长，苍生需求进步，消费也随着进级，这就要求供给端也必需随着鼎新。恰是看准了这一点，在红T时尚街区从消费者个性化定制的需求端动身，从事女装、男装、婚纱、珠宝、号衣等定制和设计的商家都有着铁杆儿“粉丝群”。
正如十九年夜陈述中所提到的，新时期的首要矛盾已转化成人平易近日趋增加的夸姣糊口需要和不服衡、不充实的成长之间的矛盾。不管是北京的798等主打文化、旅游，仍是武汉红T时尚街区聚焦定制、设计，都是捉住了这个首要矛盾。新需求意味着新消费，新消费决议着新市场。归根结柢，老厂房革新做甚么，定位上必需也从首要矛盾上下工夫。
此刻，良多处所都在把老厂房革新成新的消费场合，这个进程，要避免一窝蜂和低程度同质化竞争。革新成功与否的关头在于定位必需随机应变和区分化。好比节今朝面提到的武汉红T时尚创意街区，基于业主方多年的服装行业经验；798成为文化艺术区是位置间隔中心美院近，才有了最初的艺术家堆积；杭州运河滨的以传统手工艺为主题的博物馆群操纵的则是运河申遗的外溢效应。
定位肯定后主要的是对峙。商展引进，不是价高者得，而是定位合适者来，引得来还要留得住、办事好。好比在主打定制和设计的武汉红T时尚创意街区，外不雅上精心革新，保存标记性的烟囱、红墙，汽锅房酿成了时尚发布厅、本来楼与楼之间的空位从头革新，架起年夜型的秀场、设计师公寓等等。但更主要的是，业主方爱帝团体同享了本身多年堆集的聪明设计、智能制造等各方面资本，打造了帮忙设计师设计落地、推向市场的梦工场等公共办事平台。
那末，老厂房革新，是否是以市场为主导随机应变精准定位，同时作为运营主体的企业业主方积极搭建公共办事平台，阐扬主体感化便可以了呢？记者访问了多家已革新和正在革新的老厂房及地点地的当局部分，摸索表白，包罗整体计划定位、响应厂房革新要乞降验收，出格是道路、泊车场等根本举措措施配套，响应财产政策撑持等方面，都是老厂房成长的根本和主要身分，而这些必需当局阐扬感化。
跟着城市的成长，此后还会有愈来愈多的老厂房退出汗青舞台，走向新生。不管是变身为文创园、博物馆，仍是剧院、餐厅，或是其他的用处，以往的经验表白，老厂房要想成功演变，还需要当局、企业等各方遵守市场纪律，随机应变，调和好供求，办事保障也要跟得上。老厂房变废为宝，让城市的老记忆成为城市的新手刺。它带来的不但是人们新的糊口空间新的消费体例，更是一个处所追求立异、改变成长体例的有益摸索。