人平易近网北京7月9日电 （记者许维娜、实习生陈梓瑶）房地工业是国平易近经济的支柱工业。本年上半年，中央屡次夸大坚持“房住不炒”，因城施策支撑刚性以及改善性住房需求，做好保交楼、保平易近生、保不乱事情。
近日，北京中指信息技能研究院发布《2023上半年中国房地产市场总结与下半年趋向预测》（如下简称“陈述”）显示，本年上半年房地产市场总体体现先扬后抑，跟着二季度市场延续转弱，下半年政策加力预期加强。
在政策调控方面，陈述显示，上半年，天下各地已经有超百省市（县）优化房地产调控政策超300次，触及公积金支撑政策、发放购房补助、优化限购、下降首付比例及房贷利率等方面，超40城下调首套房贷利率下限至4%如下，平凡二线及三四线都会房地产限定性政策已经根基取缔。
在市场方面，陈述显示，2023年上半年百城新居代价连结横盘态势，二手房代价延续下跌。二季度，市场恢复节拍有所放缓，百城新建室第均价环比由涨转跌，二手房受挂牌量延续走高影响，环比跌幅慢慢扩展。
在土处所面，陈述显示，焦点都会优质地块放量，动员楼面价布局性上涨。天下贩卖承压布景下，房企在焦点都会补货意愿加强，局部都会土拍升温，北京、杭州等都会多宗地块竞拍至最高上限，参拍企业数目立异高。
在企业方面，陈述显示，2023年上半年，TOP100房企贩卖总额同比微增0.1%，头部企业贩卖增速较高。国央企仍为拿田主力，前100家企业中超六成为央企或者国企。
预测2023下半年，陈述认为，跟着二季度市场延续转弱，下半年政策加力预期加强，但房地产政策力度以及节拍取决于宏观根基面的变革，若下半年经济泛起超预期转弱环境，则房地产作为经济“不乱器”，托底政策或者将加速落地。
陈述还指出，回首“十四五”前半程，2021-2023年5月，天下商品室第贩卖面积合计约31亿平，占到此前对“十四五”展望总量的50%，入度根基拉平。市场在履历了“年夜起年夜落”后，预计“十四五”后半程，市场将逐渐归回常态，将来两年商品室第年均贩卖规模或者降至12亿平方米如下。