“买买买”是支持王永红野心的最快路子，他以最高杠杆、最复杂融资手段，买下了海南三亚标杆项目“半山半岛”，并试图装进上市公司中弘股分。但他的意图连同他的贸易帝国“一朝崩塌”。
王永红没能像贾跃亭一样持久滞留海外，他必需为擅自从上市公司划走61.5亿元，和全部“中弘系”近700亿元的债务担当责任。
多个自力信源告知界面新闻，现年47岁的中弘股分（000979.SZ）现实节制人王永红已于近期回案，此前他持久滞留喷鼻港和海外埠区。
从地产年夜佬到回国回案，王永红一手打造的贸易帝国敏捷崩塌，首要上市平台中弘股分乃至成为A股股价低于1元强迫退市第一股，27万股东的百亿财富刹时子虚乌有。
王永红在地产开辟中掠夺到财富，在疯狂本钱运作中迷掉殒落。1992年，公事员家庭身世的王永红，单身前去北京闯荡，在汽车保洁和加油站行业中赚得第一桶金，随后地产行业的暴利将他推上富豪榜单。
到2015年，王永红搭建了“一家A股公司+三个海外上市平台”的本钱帝国，这是他口中常说的“A+3”计谋，环绕着四家上市公司本钱运作，王永红也曾到达人生的高光时刻，中弘股分市值岑岭时接近360亿元。
“买买买”是支持王永红野心的最快路子，他乃至做成了一单本钱年夜佬复星郭广昌都没做成的并购，以最高杠杆、最复杂融资手段，买下了海南三亚标杆项目“半山半岛”，并试图装进上市公司中弘股分。
半山半岛是海南三亚最具传奇的旅游地产项目，最刺眼的世界级旅游度假目标地，王永红花费无数精神与金钱，从神秘富豪闫琦手上拿下半山半岛，他但愿凭此项目标稀缺价值，让中弘股分股价一飞冲天，解决他与上市公司的资金题目。
这是一场与时候的竞走，王永红只想到成了“一活百活”，或许从未想过也不敢想过，掉败后的价格。本钱市场中“踩红线”，加上地产遭受宏不雅调控政策的转变，王永红和中弘股分终究功败垂成。
避走喷鼻港寻觅“白衣骑士”，是王永红最后一博。但荣幸女神没有眷顾，中弘股分沉溺堕落到无人接盘的境界，王永红崎岖潦倒过活，直至回案。
恼
“半山半岛”位于三亚市小东海鹿回头半岛，项目占地面积5000亩，建筑面积高达数百万平方米，曾终年占有三亚甚至全部海南岛发卖额榜单榜首。这个项目由山西神秘富豪闫琦一手打造，在开辟扶植的中期出售给王永红，后者但愿凭此项目百尺竿头，不曾想被拖进深渊。
从贸易题目沦亡到涉嫌背法犯法，王永红首要是牵扯到两个工作。第一，三亚“半山半岛”出售被法院查封的房源，致使购房者“房财两空”；第二，王永红超出于上市公司之上，未经董事会和股东年夜会核准，暗里划走上市公司61.5亿元，用于收购半山半岛的项目公司。
资金于2017年12从中弘股分划走，但收购标的海南新佳旅业开辟有限公司（下称“新佳旅业公司”）、三亚鹿回头旅游区旅游开辟有限公司（下称“三亚鹿回头公司”）的股权过户手续并未进行，这相当于王永红进行了一场对上市公司赤裸裸的“掳掠”。
资金往向成谜，新佳旅业公司、三亚鹿回头公司的现实节制人成谜，曾还有一个谜团是王永红的往向成谜，现在王永红回案，其他的谜团也陆续揭开。
全国企业破产重整案件信息网公然的《三亚中弘弘熹房地产开辟有限公司等二十三间联系关系企业归并重整申请书》（下称“重整申请书”）显示，最初有12家企业进进破产重整序列，三亚中级人平易近法院2018年10月18日指定北京德恒律师事务所担负该12家企业的办理人，新佳旅业公司和三亚鹿回头公司在首批12家企业之列。7个月以后，办理人又申请追加11家联系关系企业进行归并重整。
重整申请书流露，截止5月20日，向新佳旅业公司和三亚鹿回头公司等12家企业申报债权的企业及天然人达388家，单个公司别离重整模式下申报债权总金额为2427.56亿元，归并重整模式下申报债权总金额为689.2亿元；还有3589户购房人申报权力挂号，和触及职工人数约1053人。
689.2亿元的债权，加上中弘股分及部属公司累计过期债务114.64亿元，这是王永红留下的“烂摊子”初次周全公然。
对新佳旅业公司和三亚鹿回甲等12家公司进行破产重整，意味着法院和办理人已确认这些公司为王永红现实节制，这也意味着新佳旅业公司和三亚鹿回头公司与上市公司之间买卖为联系关系买卖，而王永红从本身节制的上市公司中，未经核准划走了61.5亿元给本身节制的系统外公司，成为其今朝最年夜麻烦。
别的在2018年7月，三亚市住建局展开全市房地产市场专项整治，颁布发表半山半岛项目被查封的房产进行发卖，其行动已涉嫌背法。彼时，三亚市公安局已对半山半岛项目发卖行动进行刑事立案侦察。
债权
王永红节制的“中弘系”公司周全沦亡，将公司、购房者、股东、债权人、合作火伴等诸多短长关系人拖进“泥沼”。
“王永红借了太多钱往并购这个项目。”一名曾加入债权人会议的人士告知界面新闻，半山半岛一期到四期为2006年前后扶植，彼时“老板”仍是山西神秘富豪闫琦，王永红收购的资产为五期到七期和残剩地盘资产，此中部门资产为在建工程。
上述人士流露，王永红相当于借钱买资产，这些资产中的房源一旦出售，发卖金钱需优先了偿债务，是以王永红卖房并没有获得现金流。而在债务没有还清环境下，王永红把部门资产用来典质贷款，这相当于“一房两押”，后续乃至又将被典质的衡宇出售，致使购房者“房财两空”的景象。
高达近700亿元的债务，占有年夜头的债权报酬大都金融机构，例如华融、信达、东方资产，和安然银行、浦发银行、招商银行、平易近生银行等金融机构。
“债权人损掉惨痛，利钱都拿不回来。”一名要求匿名的债权人告知界面新闻，依照今朝的资产清点，债权人的破产了债率年夜概只有2%摆布。
此次破产重整之前，部门债权人也在尽力挽回损掉。6月4日，厦门信任将中弘股分旗下济南弘业房地产开辟有限公司的五宗地盘，在阿里巴巴司法拍卖平台长进行拍卖，地块总评估价值为12.39亿元，拍卖成交价仅为9.9亿元。
更早前的2018年末，厦门信任下发指令给国元证券，要求其强迫卖出中弘股分控股股东中弘卓业质押的约1.4亿股股分。无奈彼时中弘股分已沦为“仙股”，卖出打算终究未能实现。
从这些债权人的财富保全处置景象来看，“中弘系”节制的资产其实不优良，王永红为自救而进行的资产出售，也年夜多未成功买卖。客岁8月，融创、吉兆业等地产公司洽购中弘股分旗下的海口如意岛项目，最后吉兆业以14亿元的价格签订采办和谈，但最后履约前提未能完成。
“吉兆业仅仅支出1000万元定金。”一名介入尽职查询拜访的知恋人士告知界面新闻，如意岛项目债务跨越70亿元，此中对中国华融18.35亿元的贷款，以如意岛项目公司100%股权为质押；北京银行56亿元贷款，以如意岛旗下9家子公司100%股权为质押，相干海域利用权证为典质。
重组
“中弘系”公司背负如斯巨额债务，必需找到尽量多的优良资产，方能进行有用破产重整，破产办理人新增11家联系关系企业目标即如斯，但此种环境的呈现，也可能将更多的短长关系人拖进破产“泥沼”。
2018年8月，国度税务总局三亚市吉阳区税务局以不克不及缴纳所欠税款，且已严重资不抵债，但具有重整价值和可能为由向三亚市中级人平易近法院提出对项目公司三亚鹿回头公司等12家公司破产重整。
7个月后，破产办理人追加11家企业归并破产重整。中国庭审公然网公然视频显示，6月13日，三亚市中级人平易近法院召开听证会并全程直播。庭审法官流露，庭审听证通知向原12家破产案联系关系人及11家拟归并破产的企业及联系关系单元发出1000多份，终究11家企业及其联系关系人总计37家，全数提出版面贰言，否决进进归并破产重整。
听证会首要环绕着23家企业及其联系关系人，是不是对破产重整提出贰言。最早被列进破产重整的12家企业未提出任何贰言，贰言首要集中在后续被列进破产重整的三亚中弘弘熹房地产开辟有限公司（下称“中弘弘熹”）和三亚小洲岛酒店投资办理有限公司等11家公司，此中又以资产优良的“三亚小洲岛酒店投资办理有限公司”（下称“小洲岛公司”）最为典型。
归并新增11家破产重整企业，破产办理人提出了四点事实和来由：中弘弘熹等23家企业是以中弘弘熹为焦点节制企业，并受王永红现实节制的联系关系企业；23家企业之间的法人人格高度混淆，导致债权债务难以辨别，且辨别各联系关系企业成员财富的本钱太高；11家未进进重整法式的企业合适《企业破产法》第二条划定的重整前提；23家联系关系企业分歧并重整，将严重损害债权人的公允受偿权。
工商资料显示，小洲岛公司有三个股东，此中三亚海岸投资有限公司占股41%，安信信任股分有限公司占股35%，三亚中弘弘熹房地产开辟有限公司占股24%，上述股东所持股分均质押给了安信信任。
小洲岛公司副总司理作为贰言人在庭审中讲话暗示，其本报酬三亚海岸投资公司委派，小洲岛的资产与半山半岛项目自力，小洲岛的资产在中弘弘熹进进之前就已存在，且小洲岛公司的印章、地盘资产的权属证实均由安信信任保管，一切抉择都要颠末公司股东会，和安信信任的终究赞成。是以不管从股权方面，仍是公司办理方面，中弘弘熹其实不能现实节制公司，更谈不上被王永红现实节制。
小洲岛公司年夜股东三亚海岸投资代办署理人称，不管是法人人格、经营办理，仍是资金财政、资财产务、办理职员，小洲岛公司与中弘弘熹都不存在混淆。“最关头的一点，小洲岛公司其实不存在资不抵债的景象。”
安信信任代办署理人讲话则夸大，不对劲被破产办理人称为小洲岛公司的“名义股东”。从工商挂号角度来看，安信信任受托人代表信任打算持有小洲岛公司35%的股权；买卖布局上来看，安信信任也是经由过程股权投进和债权投进的体例，向小洲岛公司供给资金；从信任端来看，信任明白辨别了优先级和劣后级，优先级是债的部门，劣后级是股的部门，这类买卖布局在今朝来看较为常规，办理人以为安信信任是小洲岛的“名义股东”，没有法令根据。
小洲岛公司原股东、此刻的债权人上海国之杰投资成长有限公司代办署理人称，将小洲岛纳进破产重组重整序列将严重侵害其他年夜股东的好处，其公司作为最年夜债权人，清楚的知道小洲岛公司债权债务，“中弘作为小股东还调用了一部门小洲岛公司的资金，我们都在跟中弘这边进一步构和。”
“强行把小洲岛公司纳进归并重整法式，将极年夜地侵害农人工正当权益。”小洲岛公司债权人、项目扶植方龙元扶植团体股分有限公司代办署理人夸大，2010年介入小洲岛项目扶植时，中弘弘熹还没有参股小洲岛公司，2016年参股时项目已根基扶植完成，“我们作为扶植方，代表农人工，今朝已向三亚中院提起平易近事诉讼，年夜量农人工的工资没有付出。”
三亚中弘弘熹作为后续新增11家破产重整企业的核心，其代办署理人也暗示强烈否决归并破产，以为三亚中弘弘熹是上市公司中弘股分的并表公司，若是此次强行被纳进归并重整，将侵害20多万上市公司中小股东的好处，和浩繁债权人的好处。
环绕一个项目标资产，公司自己、股东、债权人、扶植方均强烈提出否决被纳进破产重整，这在于公司处于存亡生死时刻。
一名贸易经济律师告知界面新闻，一旦被纳进到破产重整，小洲岛公司的资产和债务会纳进到23家破产企业整体资产欠债包里往，小洲岛公司的债权人将与其余债权人一样，同比例受偿；因为整体欠债庞大，债权受偿率已很低了，留给公司股东的权益更不会有甚么，财富刹时回零。
“法式应当公理。”上述律师夸大，办理人如认定小洲岛公司等11家企业属于王永红现实节制，从而归并破产重整，如斯重年夜的工作，应当就每家拿出充实证据，使得信息充实对称，并给贰言人留足提出辩驳证据的时候。
时候未几了，中弘股分行将退市，破产重整听证会后也将作出抉择，如债权人和短长关系人再有贰言，可以向海南省高级人平易近法院申请复议。
半山半岛的传奇闭幕，对所有人来讲是“凛冬将至”，期待王永红的是法令的审讯，期待债权人和短长关系人的，则是一场漫长而又失望的破产重整。
*本文来历：界面，作者：罗强，原题目：《王永红回案，中弘破产重组陷多方争议》。
