朋友最近准备买房了，也贷了足够的钱，可是到了楼盘却犯难了，一套是1楼带有地下室，另一套是顶楼带有露台，这可该怎么选呢？相信大家在买房的时候也会碰到这种情况，这两种户型也算是买房过程中比较极端的户型了，小编今天就来给大家好好分析一下哪套好。
一、“1楼+地下室”的优缺点
1.优点
一楼的房子如果采光好的话，种花种菜或者小朋友玩耍的都很方便。没有顶层漏水的风险，而且住一楼也不需要乘坐电梯，也就没有电梯安全风险了。地下室的话也可以改造成私人影院等等，一下子就多出了一个区域。
2.缺点
一楼很容易潮湿是众所周知的，尤其是梅雨季节，特别容易引起发霉。因为一楼楼层比较低，所以隐私性就不太容易得到保证，而且高空坠物也要小心，之前就有遇见过楼上住户总是掉落杂物到自己花园的情况。除了这些，像噪音大和蚊虫多这个就是1楼肯定会有的了。
二、“顶楼+露台”的优缺点
1.优点
顶层的采光不会因为太阳的变化受到遮挡，可以说一天的采光都很好了。住在顶层也不用担心梅雨季节潮湿和夏天蚊虫多的问题。顶层露台也不用担心人来人往看到家里，隐私性要求比较高的人可以选择顶楼。
2.缺点
顶层室内温度受户型和隔热设施影响，所以如果户型不好或者设计不好的话，你的家可能就是冬冷夏热了。露台如果是完全露天的话，经常遭受日晒雨淋的，其实实用性也不高，而且有时候露台想改建，物业还不一定同意呢。顶层最严重的问题就是防水没做好的话，漏水问题能让你头大。
看完分析相信大家应该都有自己的选择了，没有一套房是完美的，但只要这套房是你喜欢的，你觉得你能住的舒心，那么其他的小缺点其实无伤大雅。如果让你选，你会选择哪一套呢？
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