政策热风之下，“金九”在部门焦点都会坐实了。
9月30日晚间，中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家研究机构颁布百强房企前9个月贩卖排名。保利成长排名以及上月连结一致，但累计贩卖额到达3321.3亿元，与第二名拉开了520亿元差距。千亿房企也在9月到达14家。
2021年至2023年1-9月TOP100房企贩卖额均值及增速环境 来历：中指院
中指研究院企业研究总监刘水对《逐日经济新闻》记者暗示，“总体来望，当前部门焦点都会房地产市场活泼度有所归升，政策结果初显。短时间来望，预计焦点一二线都会市场活泼度晋升仍将延续一段时间。”
百强房企贩卖总额降1成
2023年1-9月，TOP100房企贩卖总额为48501.0亿元，同比降低10.3%，降幅相比上月扩展1.7个百分点。
单月来望，百强房企9月贩卖额环比增加24.8%；与1-8月累计贩卖额入行简略计较，9月全口径贩卖额最高的是企业万科，到达359亿元；保利成长为331亿元、华润置地为301亿元。
1-9月房企贩卖额前十 来历：中指院
中指研究院统计显示，2023年1-9月，各阵营房企贩卖额均有所降低。此中，TOP10房企贩卖额均值为2096.3亿元，较上年降低6.5%；TOP11-30房企贩卖额均值为659.5亿元，较上年降低10.0%；TOP31-50房企贩卖均值为323.4亿元，较上年降低14.6%；TOP51-100房企贩卖额均值为157.6亿元，同比降低16.5%。
在各个阵营中，第三阵营（300亿-500亿元）企业数目削减至多，为19家，较往年同期削减7家；第四阵营（100亿-300亿元）是独一扩容的，到达54家，较往年同期增长9家。
焦点都会政策结果呈现
分都会来望，部门焦点都会政策结果呈现，住民购房意愿好转，市场活泼度有所归升。
“政策发布后项目来访以及认购环境简直有所好转，不外都会与项目之间分解十分较着，同时好转的趋向其实不强劲，反而存在跟着时间削弱的态势，而开发商的立场主要是乘隙跑量，收归扣头或者者涨价，更可能是烘托进市气氛的策略。因为各都会的政策延续出台，和新居网签数据的滞后性，要充实评估都会成交的修复水平，还必要更永劫间周期的察看。”亿翰智库阐发认为。
据中指院开端统计，9月重点100城新居成交面积环比增加约14%，同比降低约20%。供应端来望，本月企业推盘意愿小幅归升，凭据中指数据，重点50城核准上市道市情积环比增加约7%，月末，部门房企为备战十一假期踊跃推货，或者对市场贩卖形成助力。
详细来望，上海、杭州、广州等都会新居贩卖在政策等身分动员下环比增加，但在往年同期较高基数下，同比仍降低；而扬州、中山等前期政策情况较为宽松的都会，政策动员结果较弱，9月贩卖面积环同比均降低。
京津冀、山东地域、中西部地域除了个体都会外，市场总体持续低温运行，此中，北京受“认房不认贷”政策优化影响，月初市场情感较着归升，叠加部门项目集中网签、低基数效应，新居、二手房成交规模环比均较着增加；青岛、济南，虽周全铺开限购，但市场体现相对于平平。
“短时间来望，预计焦点一二线都会市场活泼度晋升仍将延续一段时间，延续时间将好过平凡二线及三四线都会。从天下来望，在焦点都会市场活泼度晋升和往年低基数效应呈现布景下，预计四时度天下商品房贩卖面积同比降幅将有所收窄。”中指院认为。