9月28日，据“茂名发布”动静，广东省茂名市住房以及城乡建设局下发《关于印发入一步促成房地产市场康健不乱成长若干措施的通知》。
在加年夜小我住房信贷支撑力度方面，周全落实“认房不认贷”“调整优化差异化住房信贷政策”“下降存量首套住房贷款利率”等政策文件要求，因城施策，调整茂名市首套住房最低首付比例至20%，利率下限至LPR-20BP；二套住房最低首付比例至30%，利率下限至LPR 20BP；同时依法有序下降存量首套住房贷款利率。更年夜水平知足刚性以及改善性住房购房者公道融资需求，不乱住民消费预期。
关于加年夜住房公积金支撑力度，首次申请公积金小我住房贷款的及为改善栖身前提第二次申请公积金小我住房贷款的，最低首付款比例不低于20%，小我最高贷款额度为30万元，伉俪两边配合贷款最高贷款额度为45万元。容许采办茂名市新建商品住房可提取住房公积金支付首付款。
对付生养二孩及以上的职工家庭采办首套自住住房且首次申请小我住房公积金贷款的，最高贷款额度在茂名现行住房公积金贷款政策文件划定的最高贷款额度根本上上浮20%（即小我最高贷款额度为36万元，伉俪两边配合贷款最高贷款额度为54万元）。
在落实房产买卖税收优惠政策方面，让渡方享受：让渡室第满两年免征增值税。让渡室第满五年独一糊口用房免征个税。让渡室第免征土地增值税。让渡室第免征印花税。
受让方享受：家庭独一住宅券税征收尺度，90平方米及如下按1%；90平方米以上按1.5%。家庭第二套改善性住宅券税征收尺度，90平方米及如下按1%；90平方米以上按2%。让渡室第免征印花税。
《通知》提到，要鼓动勉励展开住房促销勾当，优化衡宇买卖流程。
鼓动勉励各级房协、房地产开发企业接纳多种情势展开住房促销勾当，包含面向社会公家展开购房团购勾当，指导住房消费预期。房地产开发企业展开促成住房消费勾当发生的营销用度，经主管部分审核后，按《茂名市商品房预售资金羁系法子》有关划定申请拨付。
推行二手房“带押过户”模式，踊跃探索展开一手房“带押过户”新模式。规范二手房买卖居间服务，严酷落实掮客机构明码标价轨制，严禁掮客服务背规收费，鼓动勉励房地产掮客机构提供一站式服务、一次性收费。落实“交房即发证”政策。
《通知》提到，要规范预售资金羁系，要研究增强预售资金的危害管控措施。参照广东省内部门都会的做法，预购人采办预售商品房，将商品房预售款直接全数存进专用账户；开发商在申请打点预售款支取时，提交的收款凭证须明确载明对应的商品房项目名称及工程名称。包管羁系账户内里的资金加倍平安，消费者购房后交楼也加倍有保障。
在加速市政以及大众服务举措措施配套建设方面，新出让房地产开发项目土地代价中应该包括市政根本举措措施配套建设用度。在商品房项目到达预售前提前，由当局本能机能部分牵头完成项目周边骨干道以及街坊路建设、垃圾站设置、供电路线接进、供水、排水排污管网展设等。实时颁布开发项目周边的教诲、医疗等大众服务举措措施施工、完工入度及投进使历时间，并加速配套建设入度，确保按颁布时限交付。
以上措施自觉布之日起施行，除了已经有明确刻日及还有划定外，有用期暂定为一年。