在规模为王的期间，不管年夜型房企仍是小型房企，几近都能在市场上安身；而当行业堕入调整之时，以前望似经患上起磨练的房企却纷繁堕入了停业、吃亏、背约等逆境之中。
究竟上，行业调整偏偏能表现一家房企的综合实力。
艳姐始终以为“综合实力”不该指向TOP10强房企，不少中小型房企的实力也是很强的。
在近期的杭州土拍中，建杭置业就耗资超74亿元拿下三幅优质地块。
更首要的是，本年以来建杭置业拿地力度十分猛，新增货值近百亿，而且不少地块都是位于市中间的焦点地段。
而凭仗着互助开发模式、精心打造产物的信心、步步为营的谋划策略，曾经经是滨江的小弟，现在建杭置业羽翼渐丰，也有了浩繁本身的小弟...
01
成立仅4年
最难的年份，最快的成长？
年夜家都知道，这两年的市场行情其实不好，贩卖下滑、土拍遇寒、房企爆雷、交付坚苦等晦气身分就像达摩克利斯之剑同样缭绕在房企头上。
但身为中斗室企的建杭置业可以或许活下来，并成为黑马房企，也是值患上令同业侧目。
据领会，建杭置业成立于2019年8月，至今只有短短的4年，董事长鸣赵建。
在入进房地产以前，赵建以及公司股东浙江建杭控股团体主要侧重于实业方面的投资，好比制作了杭甬高速、杭千高速、金丽温高速等基建施行，另有就是干金融、外贸。
可是呢，因为外贸情况其实不是出格好，并且年夜股东建杭控股团体以及赵建账上正好有比力丰裕的资金，以是鬼使神差的入进了房地产行业，成立了建杭置业。
取名建杭置业，是由于赵建以及股东的名字里分别有“建”以及“杭”两个字，各取一字合起来就是建杭，也有建设标致杭州的意思。
那末，建设标致杭州就必要踊跃拿地，不竭造屋子。
9月27日，杭州入行了14宗涉宅地块的出让。终极，除了一宗地块终止出让外，其余13宗地块全数成交，共揽金232.75亿元。
本次土拍中，建杭置业十分幸运的摇中了拱墅区湖墅单位GS0201-R21-02地块，成交代价24.43亿元，溢价率11.91%。
而在不久前的9月20日，杭州还入行了8宗涉宅地块土拍，终极揽金超90亿元。建杭置业则成为最年夜赢家，共耗资约50亿元摘患上两幅地块。
详细来望，四堡七堡地块位于钱江新城二期，颠末36轮竞价后转而入进摇号环节，终极建杭置业以34.33亿总价、楼面价35730元/平米、溢价率11.71%摇中。
竞争最为剧烈确当属东新单位地块，多达28家房企介入摇号，终极由温州遥山（建杭置业）以15.89亿总价、楼面价33327元/平米、溢价率11.98%幸运摇中。
上述三幅地块共耗资超74亿，可见建杭置业的拿地势头至关凶猛。除了了这三幅地块，本年以来，建杭置业在浙江省内还拿下了不少优质地块。
好比，杭州临平区顺风路绿洲路东南地块、宁波海曙区HS16-02-32a地块、绍兴越城区漓渚室第用地、杭州良渚新城良祥路东玉鸟路北地块等。
从建杭置业的拿地逻辑望，主要是坚持区域深耕战略，尤为在焦点区域拿地。
都知道这两年行情欠好，不少高杠杆的房企纷繁爆雷、事迹吃亏、交楼坚苦，而坚持区域深耕的房企在这轮调整中却活患上比力津润，典范的如滨江、邦泰、鸿荣源、新但愿地产等。
建杭置业一直深耕浙江省，尤为是杭州市，如许做一方面是领会当地购房者的偏好，另外一方面当地购房者也已经经熟知这些区域型房企的产物开发能力、贩卖能力。
以是说，知己知彼才能攻无不克。
建杭置业先从区域深耕起头，逐步向外拓铺，操纵这个策略，在杭州、金华、宁波、丽水、温州等多个都会，累计开发了30多个项目。
并且，细心察看建杭置业所拿的地块，你会发明这些地块年夜多位于都会的焦点区域或者焦点区域周边。
好比，四堡七堡地块位于杭州钱江新城，紧邻钱塘江；东新单位地块则距杭州地标武林广场约3千米；海曙区HS16-02-32a地块则位于宁波市中间，离火车站仅700米。
经由过程在焦点区域拿地，建杭置业在后期贩卖方面的压力就会得当减轻。
由于年夜家都知道，焦点区域的楼盘周边配套很是成熟，并且具备稀缺性，一般能得到较好的认购。
固然了，咱们也要认可，建杭置业的命运真是爆棚，拿了不少焦点地块，其他年夜型房企都要投来羡慕的目光。
02
机缘偶合入进地产
互助开发助力规模扩张
那末，建杭置业缘何可以在焦点区域拿地呢？谜底也许就是互助开发助力规模晋升、寻求最好的产物品质、低杠杆稳健谋划。
起首，咱们来望贩卖环境，会发明建杭是家出格善于营销的房企。
中指研究院数据显示，2020年，建杭置业贩卖额为88.3亿元，2021年则飙升至211.4亿元，2022年入一步增加到321.3亿元，履历了超过式的增加。
本年1-8月，建杭置业贩卖额已经经跨越往年，为337.7亿元，力压世茂、雅居乐、年夜悦城、建业等往日年夜牌知名房企。
杀进行业前50强，建杭置业仅用了短短四年时间。
结语
实在，不光是建杭置业，本年以来咱们望到不少中小型房企正在突起，好比伟星房产、亚伦房产、年夜华团体、宝华团体、鸿荣源等。
将来10万亿的市场依然会有很多机遇，依然会有优异房企出生，这是艳姐始终坚信的。
以建杭置业为代表的中小型房企找到了一条适宜自身成长的路径，只要坚持下往，就一定会得到更多的归报。
本文参考文章：
一、衢州房小编《建杭掌舵人赵建：艰巨的2022，是咱们成长最佳的一年︱维维专访》
二、乐居财经《谁的建杭置业？》
三、中国房产报《“黑马”房企再拿地 成立仅4年已经成杭州TOP3》