本报记者 张 敏 见习记者 陈 潇
5月28日，广州市当局办公厅发布《关于入一步促成我市房地产市场安稳康健成长的通知》（如下简称《通知》），入一步优化住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等措施。
《通知》明确，在此前存在限购的越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太以及镇、人以及镇、钟落潭镇）、南沙等区采办住房的，非本市户籍住民家庭能提供购房之日起前6个月在本市一连缴纳小我所患上税缴纳证实或者社会保险证实的，享受户籍住民家庭购房待遇。
广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示，非广州市户籍生齿在限购区买房，社保要求从2年降至6个月，直接缘由是广州潜伏住房需求多来自于非当地户籍生齿。
《通知》还明确，在非限购区域内，对付拥有2套及以上住房并已经结清响应购房贷款的住民家庭，又申请贷款采办住房，银行业金融机构可凭据乞贷人偿付能力、信誉状态等身分审慎掌控并详细肯定首付款比例以及贷款利率程度。
在住房公积金政策方面，《通知》明确，申请住房公积金贷款时，广州市户籍职工、非广州市户籍职工、异地缴存职工的一连足额缴存住房公积金时间均调整为6个月（含）以上。
统一时间，中国人平易近银行广东省份行调整优化差异化住房信贷政策，提出对付贷款采办首套商品住房的住民家庭，贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，取缔利率下限；对付贷款采办第二套商品住房的住民家庭，贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%，取缔利率下限。
中指研究院数据显示，本年前4个月，广州商品室第（不含保障房）成交面积为178.9万平方米，同比仍有必定降幅。
中指研究院华南分院研究主管陈雪强暗示，4月份以来，广州楼市暖度有所降低，本次政策出台将在必定水平上动员购房需求的开释，有益于提振住民购房意愿和转变市场预期，促成广州房地产市场安稳康健成长。
近期，一线都会购房政策延续优化。5月27日，上海发布楼市新政“沪九条”，放宽楼市限购。5月28日晚间，深圳亦颁布发表下调小我住房贷款最低首付款比例以及利率下限。
此中，深圳首套住房小我住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%，二套住房小我住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房贸易性小我住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP，二套住房贸易性小我住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
易居研究院研究总监严跃入暗示，近期一线都会房地产政策步伐一致，在放宽限购的同时，充实落实“降首付降利率”的政策导向，这有助于下降住民家庭购房门坎，减轻还款包袱，同时也形成很是好的市场预期。
（责任编纂：王婉莹）