本报记者 张 敏 见习记者 陈 潇
5月28日,广州市当局办公厅发布《关于入一步促成我市房地产市场安稳康健成长的通知》(如下简称《通知》),入一步优化住房限购政策、住房信贷政策、住房套数认定等措施。
《通知》明确,在此前存在限购的越秀、海珠、荔湾、河汉、白云(不含江高镇、太以及镇、人以及镇、钟落潭镇)、南沙等区采办住房的,非本市户籍住民家庭能提供购房之日起前6个月在本市一连缴纳小我所患上税缴纳证实或者社会保险证实的,享受户籍住民家庭购房待遇。
广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示,非广州市户籍生齿在限购区买房,社保要求从2年降至6个月,直接缘由是广州潜伏住房需求多来自于非当地户籍生齿。
《通知》还明确,在非限购区域内,对付拥有2套及以上住房并已经结清响应购房贷款的住民家庭,又申请贷款采办住房,银行业金融机构可凭据乞贷人偿付能力、信誉状态等身分审慎掌控并详细肯定首付款比例以及贷款利率程度。
在住房公积金政策方面,《通知》明确,申请住房公积金贷款时,广州市户籍职工、非广州市户籍职工、异地缴存职工的一连足额缴存住房公积金时间均调整为6个月(含)以上。
统一时间,中国人平易近银行广东省份行调整优化差异化住房信贷政策,提出对付贷款采办首套商品住房的住民家庭,贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,取缔利率下限;对付贷款采办第二套商品住房的住民家庭,贸易性小我住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%,取缔利率下限。
中指研究院数据显示,本年前4个月,广州商品室第(不含保障房)成交面积为178.9万平方米,同比仍有必定降幅。
中指研究院华南分院研究主管陈雪强暗示,4月份以来,广州楼市暖度有所降低,本次政策出台将在必定水平上动员购房需求的开释,有益于提振住民购房意愿和转变市场预期,促成广州房地产市场安稳康健成长。
近期,一线都会购房政策延续优化。5月27日,上海发布楼市新政“沪九条”,放宽楼市限购。5月28日晚间,深圳亦颁布发表下调小我住房贷款最低首付款比例以及利率下限。
此中,深圳首套住房小我住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房小我住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房贸易性小我住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房贸易性小我住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。
易居研究院研究总监严跃入暗示,近期一线都会房地产政策步伐一致,在放宽限购的同时,充实落实“降首付降利率”的政策导向,这有助于下降住民家庭购房门坎,减轻还款包袱,同时也形成很是好的市场预期。
(责任编纂:王婉莹)