羊城晚报记者 黄士 徐炜伦 范晗越
本年端五假期，已经在广州事情5年的何师长教师以及女友一块儿留穗望房。6月8日—10日，羊城晚报记者访问广州多区的一手盘发明，像何师长教师如许选择在端五假期望房的市平易近不少。广州多个热点新项目趁势推出节日促销优惠，望房者数目较着增长，部门刚需、改善产物的成交量爬升。
业内专家暗示，在“5·28”新政（即广州5月28日发布的《关于入一步促成我市房地产市场安稳康健成长的通知》）以及“以旧换新”等政策的推进下，6月份楼市归热合适市场预期，端五假期泛起的楼市“暖”入一步印证了有用提振的消费信念，楼市归热有看延续至本年年末。
“首付15%”吸引年青人“上车”
“端五假期第一天，咱们项目的成交就跨越了10套。”6月9日，在广州番禺区的刚需一手盘越秀·年夜学·星汇锦城，房产贩卖莫师长教师跟记者分享假期首日的“战绩”。
为什么购房者会在端五假期加速进市节拍？莫师长教师先容，一方面是“5·28”新政的“首付15%”利好，低首付吸引了年青人“上车”；另外一方面是楼盘推出的促销优惠，对刚需客群出场比力友爱。
值患上注重的是，广州多个楼盘暗示，今朝“15%”的首套首付要求为“纯商贷”，若想组合公积金贷款，购房者须遵循公积金贷款最低首付款比例，即必要首付20%。对此，很多项目在端五假期给出专属折后价或者一口价特惠产物，必定水平上下降了刚需人群的采办门坎。
位于广州荔湾区的刚需项目中海浣花里在端五假期前两天成交32套。据该项目相干卖力人先容，6月9日，项目加推了30套中小户型单元，优惠总价低至280万元摆布。
究竟上，“5·28”新政鼓动勉励刚需出场的作用在端五节前就体现患上十分较着。合富研究院数据显示，“5·28”新政首周，增城区楼盘的来访暖度增加61%，白云区楼盘的来访暖度增加32%，黄埔区楼盘的来访暖度增加17%。
“以旧换新”推进改善产物活泼度归升
端五假期，一些房企推出的住房“以旧换新”勾当也让广州住房改善产物的成交量体现亮眼。
端五节当天17时，在广州海珠区的“网红盘”保利燕语堂悦，家住越秀区的李师长教师奉告记者：“该楼盘推出的帮卖服务很知心，让购房者再也不担忧旧屋子的变现问题，有专业置换参谋全程帮业主实现卖一买一。”
一样位于海珠区的高端改善项目中海年夜境在端五假期也暖闹不凡。该项目相干卖力人奉告记者，“端五时代项目到访客户超500组，成交总额超3.5亿元。”
河汉区的一些高端产物也吸引了部门外埠客的存眷。在越秀·观樾观光完沙盘的关师长教师向记者透露，一年夜早便与家人从香港赶来望房，“望到现场的人气，更坚定了咱们购房的信念。”
记者访问花都区部门改善项目发明，端五假期，花都区的楼盘到访量也泛起了可观的增加。以花都区府板块的保利琅悦为例，端五节当天到访集中时段，望房者需列队签到出场，据领会，当天有跨越400组望房者到访。
从数据上来望，海珠区以及河汉区的改善产物成交在广州各区中最火暖。合富研究院数据显示，“5·28”新政首周，海珠区以及河汉区的总价万万级以上的高端改善项目，如琶洲南TOD、越秀·观樾、越秀河汉以及樾府等，单周成交量较上周环比上涨160%—280%。
楼市归热有看延续至本年年末
业内展望，下半年楼市市场有看入进政策结果兑现期，买卖活泼度将入一步归升。
广州市房地产行业协会专家委员会委员邓浩志暗示，今朝广州等都会望房人数、成交量都泛起较着反弹，阐明新政结果已经经呈现，“每一年6月、7月是楼市的淡季，成交入一步放量极可能要比及‘金九银十’档期，但楼市这波行情也有看从6月份起头，一直持续到本年年末。”
广州市房地产行业协会专家委员会副主任、广州市同创卓着房地产投资参谋有限公司总司理赵卓文指出，“相比北京、上海、深圳等一线都会，广州的‘5·28’房地产政策力度空前，政策底已经经泛起。”他认为，本年下半年，广州房地产市场的成交量有看归升，市场归热的动力增强。
（责任编纂：佟明彪）