中国共产党第二十届中央委员会第三次全体味议，于2024年7月15日至18日在北京举办。
全会提出，城乡交融成长是中国式现代化的必然要求。必需统筹新型产业化、新型城镇化以及墟落周全振兴，周全提高城乡计划、建设、治理交融程度，促成城乡要素平等互换、双向流动，缩小城乡差异，促成城乡配合繁荣成长。要健全推动新型城镇化体系体例机制，巩固以及完美屯子根基谋划轨制，完美强农惠农富农支撑轨制，深化土地轨制改革。
全会指出，要统筹好成长以及平安，落实好防备化解房地产、处所当局债务、中小金融机构等重点领域危害的各项行动，严酷落实平安出产责任，完美天然灾害出格是洪涝灾害监测、防控措施，织密社会平安危害防控网，切实维护社会不乱。要增强舆论指导，有用防备化解意识形态危害。要有用应答外部危害挑战，引领全世界治理，自动塑造有益外部情况。
“三中全会公报，以中国式现代化为指引，说起的市场机制、宏观调控、平易近生导向、改革开放等一系列内容，对付房地产等行业开展事情具备首要开导意义。”易居研究院研究总监严跃入暗示，在房地产供求瓜葛产生重年夜变革布景下，后续还会在市场、政策等方面体系经营事情，延续推动房地产事情高质量成长。
阐发人士认为，城乡要素双向流动、防备化解房地产危害，是与房地产领域相干的事情要点，预计后续在这些方面还将延续发力。
“城乡交融成长，经由过程要素双向流动，提高计划、建设以及治理程度，缩小城乡差距，将内需潜力最年夜的泛博屯子地域生齿的消费开释出来，这是扩展内需，构建消费型社会，促成海内年夜轮回以及同一年夜市场建设的此中一部门首要身分。” 广东省住房政策研究中间首席研究员李宇嘉称。
其入一步暗示，预计将来将会建设一年夜批毗连都会以及墟落的强县、强镇，功能区；同时，部门超年夜特年夜都会将加速户籍轨制改革，或者测验考试推动租房落户、有不乱就业可落户等措施，也将加年夜保租房及配售型保障房建设以及供给的力度。
就公报中说起的“深化土地轨制改革”，严跃入预计，后续可能会继续深化这方面改革力度。
58安居客研究院院长张波指出，将来新型城镇化体系体例机制将以及房地产新模式有序连系，尤为是“人、房、地、钱”要素联念头制，经由过程以人定房、以房定地、以房定钱，并连系新型城镇化深化成长带来的生齿以及工业趋向变革，到达房地产市场供需均衡、布局公道的持久结果。
“三中全会经营中持久改革，改革必要不乱的经济以及社会情况。”李宇嘉暗示，在房地产领域，除了了在平易近生保障、城镇化方面开展的摆设，防危害也是首要一环。
究竟上，关于“防备化解房地产危害”的表述，近几年来已经经被屡次说起。阐发人士称，这次房地产危害的防备化解被写进三中全会文件中，阐明相干事情的首要性。
李宇嘉认为，预计羁系层将继续增强对地产融资各项指标的羁系，推动穿透式资金流向羁系。
“加年夜融资侧支撑力度，对分歧所有制房企公道融资需求一视同仁给予支撑，经由过程融资协调机制落实各地‘白名单’，促成房地产市场安稳康健成长，预计仍然会持续执行。”张波奉告记者。
在李宇嘉望来，估量三中全会后，可能会形成几方面危害的联合防备机制，包含深化房地产白名单机制，加年夜处所债务分类处置力度，强化金融服务实体经济能力等。
张波暗示，财税轨制改革将深遥影响房地产市场，经由过程有用推动，有益于优化央地财务瓜葛、处所债务的化解，从房地产视角来望，有看匡助更多处所慢慢解脱土地财务依赖。
“总体来望，本届三中全会为将来经济体系体例改革提供了标的目的性指引，对付房地产行业来讲，深化土地轨制改革将促成土地资本公道设置装备摆设以及高效操纵，入一步晋升土地价值，开释城镇化潜力；深化财税体系体例改革将公道划分央地事权、财权，优化处所税收系统，有助于减缓处所当局的财务压力，对当前不乱房地产市场也有看发生踊跃影响。另外，全会夸大化解房地产危害，也象征着稳市场、往库存政策仍将入一步落地落实。”中指研究院市场研究总监陈娴静称。