本报记者 张芗逸
9月23日，山东日照发布的《关于调整优化住房公积金有关政策的通知》（如下简称《通知》）起头实施，包含可申请提取本人及配头账户内的住房公积金用于支付首付款等购房款、可将乞贷申请人及配头申贷时近一年内的租房提取金额与小我公积金账户余额归并计较可贷额度等内容。
近日，多地调整优化住房公积金政策。据《证券日报》记者不彻底统计，仅上周（9月16日至9月22日）就有昆明、广东湛江、山东威海、日照、山东德州、福建漳州等六地调整住房公积金政策。另据中指研究院统计，7月份以来，广州、武汉、南京等超60个都会陆续优化公积金政策。
记者注重到，各地在住房公积金领域针对租房群体、刚需购房群体、改善型购房群体均推出了优化政策，全方位支撑住民多元化住房需求，促成房地产市场安稳康健成长。
支撑各种群体住房需求
从各地出台的相干政策详细内容来望，晋升多子女家庭购房最高贷款额度、支撑提取住房公积金支付购房首付款、优化住房公积金租房提取政策等是各地住房公积金政策的主要优化标的目的。
9月14日发布的《漳州市住房公积金中间关于优化住房公积金相干政策的通知》提出，缴存职工申请住房公积金小我住房贷款采办漳州市二星级以上绿色建筑住房尺度的新建商品住房，在其他贷款前提合适的环境下，其住房公积金小我住房贷款额度在可贷额度根本上上浮20%，上浮后不跨越住房公积金最高贷款额度。若职工家庭属于多孩家庭，还可在可贷额度上浮后另加5万元。
中指研究院市场研究总监陈娴静对《证券日报》记者暗示，多孩家庭、老年人群等群体均具有住房改善意愿，针对这部门人群应给予更多政策支撑，如给予更高的公积金贷款额度等，将有用支撑改善性住房需求。别的，提高采办绿色建筑、装置式建筑等的住房公积金贷款额度也有助于改善性住房需求开释。
在支撑刚性购房需求方面，多地提出支撑提取住房公积金支付首付款，合用场景包含采办新建商品住房、保障性住房。
《通知》提出，在日照市行政区域内采办新建商品住房、保障性住房的缴存职工，可申请提取本人及配头账户内的住房公积金用于支付首付款等购房款。使用住房公积金贷款采办保障性住房的，最低首付款比例为15%。
别的，另有地域经由过程住房公积金政策支撑二手房买卖。湛江印发的《湛江市促成房地产市场安稳康健成长的若干措施》提出，施行住房公积金贷款二手房买卖“带押过户”。
为加速创建“租购并举”轨制，各地还踊跃经由过程住房公积金支撑租房需求。
比方，9月20日，济宁市当局新闻办举办的“惠平易近生 热平易近心”主题系列新闻发布会上，相干卖力人在先容济宁市住房公积金政策施行环境时暗示，1月份至8月份，租房提取28109笔、3.15亿元。
今朝，更多地域在加年夜住房公积金租房提取支撑力度。9月20日发布的《广西区直住房公积金管理中间关于落实入一步加年夜住房公积金对缴存人住房需求支撑力度有关事项的通知》提出，加年夜对缴存人租房的支撑力度。此中包含提高租房提取额度，支撑公道租房使用需求，支撑新市平易近、青年人租房提取，支撑城镇住房收进坚苦家庭租房提取四项内容。
“住房公积金贷款在支撑购房层面起到的作用最为直接，可以或许有用下降购房门坎、减轻月供压力。” 58安居客研究院院长张波对《证券日报》记者暗示，本年以来，多地容许提取住房公积金用于支付购房首付款、支付租房房钱、支付装修用度等，年夜年夜加强了其操纵率。
扩展住房公积金支撑群体
“各地出台的住房公积金优化政策切实下降了住民的购房本钱。今朝住房公积金的缴存人以及相干政策的受益对象以本市职工等群体为主，将来可以扩大住房公积金的笼盖人群，让更多住民享遭到住房公积金带来的实惠。”镜鉴咨询开创人张雄伟暗示。
究竟上，天下已经有多个都会入一步阐扬住房公积金住房保障作用，加年夜对机动就业职员等群体自住住房需求的支撑力度。9月12日，南平印发《南平市机动就业职员住房公积金缴存使用管理法子》，促成解决机动就业职员住房问题。
张波暗示，将来可创建完美的天下性信息体系以及数据平台，实现数据同享以及互联互通，支撑天下范畴内住房公积金跨城使用，也能够为房地产政策调整以及优化提供有力支撑，让住房公积金阐扬更年夜作用。
（责任编纂：王婉莹）