继9月26日最高层召开集会首次提出“要促成房地产市场止跌归稳”后，住建部再于9月29日重磅发声将“全力促成房地产市场止跌归稳”。
一石激发千层浪。一时之间，业内关于房企“保价”、涨价的声音不停于耳，是噱头仍是楼市拐点已经至？是否象征着房价又要暴涨了？如今是买房的好时机吗？
多家房企颁布发表涨价
本年9月，多家房企颁布发表涨价。继央企保利推出“保价协定”、成都多家房企官宣涨价后，郑州也有楼盘也参加涨价行列。河南本土房企河南卓凯置业有限公司9月28日发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%。在这个时间节点还逆势涨价，哪里来的勇气？
勇气来自“政策年夜礼包”。9月24日，国务院新闻办公室举办新闻发布会，会上，中国人平易近银行行长潘功胜暗示，在房贷方面，将下降存量房贷利率并同一房贷最低首付比例，包含指导贸易银即将存量房贷利率降至新发房贷利率四周，预计均匀降幅年夜约在0.5个百分点摆布。
紧接着最高层于9月26日召开集会，阐发研究当前经济形势，摆设下一步经济事情，尤为夸大要“促成房地产市场止跌归稳”。
9月29日，国有六年夜行火速举措，颁布发表将调整存量小我住房贷款利率。当晚，一线都会中的上海、深圳、广州接踵发布楼市新政，颁布发表将取缔限购、取缔限售...楼市步进空前政策宽松期。
此中，上海市提出将调整住房限购政策、住房税收政策和优化住房信贷政策进手，出台七项细则。深圳市提出：取缔限售，在外围区域铺开限购，并下调住房首付比例、取缔商品住房以及商务公寓让渡限定等政策。广州的政策调整最为完全，颁布发表周全取缔本地的住房限购措施。
这一整套“组合拳”，直接让市场沸腾了，业内预判后续政策将会加倍踊跃，市场有看筑底企稳。
9月30日，早盘房地产板块集体年夜涨，万科A、金地团体、金融街、华侨城A、绿地控股、阳光股分等十余股竞价涨停。9月30日至9月30日，保利成长本周累计上涨9.97%，截至本周收盘，保利成长股价为11.03元；万科A涨9.95%，报收9.72元；房地产开发板块上涨8.30%。
是噱头仍是楼市拐点已经至？
截至2024年8月，70年夜中都会新居房价环比延续下跌15个月，二手房房价环比延续下跌16个月。房价下行时长跨越2014年(2014年5月～2015年3月新居二手房房价环比延续负增加11个月)，房价依然面对较年夜下行压力。
9月，楼市几近“一晚上变天”！多家房企颁布发表将要涨价。社交平台上，地产人们齐刷刷发着公司项目海报，通报的意思差未几：“加紧时间，涨价期近”。对付房企的涨价举动，市场反响纷歧，但年夜部门购房者依然持张望立场。
有人认为，这是企业的营销手腕，“金九银十嘛，把优惠收归来、代价涨起来，更能卖个好价，通报行业成长信念。”“那末多空置房，拿甚么涨价？炒佃农泛起幻觉了？”也有人起头慌了，认为这就是一个旌旗灯号，要加紧时间上车，“政策拐点已经经到来，楼市的拐点还会遥吗？”
凭据中指监测数据，9月24日到9月29日时代，一线都会日均成交数据较9月1日至9月23日均有好转。利好政策出台后，售楼部分庭若市。
来自广州的某项目置业参谋暗示，“政策出台后，比来如今望房的人很是多，售楼处爆满。”另有链家房产掮客人暗示，“如今房主不肯意让价，比来很多二手房的房主都把房价去上调了，心态较着好转，新居开发商也会把优惠逐步收归去。”
国庆时代，房地产市场活泼度晋升较着。据住房城乡建设部开端统计，9月30日至10月4日，多地商品房销量泛起分歧水平增加，市场信念有所恢复。9月30日至10月4日，贵州省共贩卖商品住房13.75万平方米（1187套），同比增加44.3%；黑龙江年夜庆市贩卖156套，同比增加254%。
有业内助士展望，10月的楼市买卖量有看止跌企稳，第四时度成交量有看走出翘尾行情。
房地产尽管很难归到曩昔的“黄金期间”，但只要止跌企稳，就是一个“全新期间”的起头。