中新社北京11月1日电 (记者 庞无忌)10月份中国楼市泛起多重踊跃旌旗灯号。察看人士认为，这象征着颠末三年调整，中国楼市起头迈进止跌归稳的新阶段，本年的“银十”或者成为楼市筑底、向好成长的新出发点。
楼市走势，量在价先。10月份商品房贩卖面积同比的一连降低泛起了拐点，通报首要踊跃旌旗灯号。中国住建部发布的数据显示，10月份，天下新建商品房网签成交量同比增加0.9%，自往年6月份一连15个月降低后首次实现增加。新建商品房以及二手房成交总量同比增加3.9%，自本年2月份一连8个月降低后首次实现增加。
部门焦点都会楼市成交量显著归升。当月，广州、深圳、南京等都会新居成交量同比增幅跨越30%，北京、上海、深圳、杭州等都会二手房成交量同比增加跨越50%。
官方数据显示，10月前30天，北京二手房网签成交量1.6万套，为近19个月以来最高值。华夏地产研究中间首席阐发师张年夜伟暗示，斟酌到网签数据具备滞后性，10月份北京二手房真实成交量或者到达2.5万套，同比上涨超150%。再如深圳，广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉暗示，10月份深圳新居认购量跨越1.3万套，这是近十余年来的最高程度；二手房认购跨越8000套，到达繁荣期均匀程度。
成交量的年夜幅归升推进了成交代价的走稳。中指研究院阐发师孟新增暗示，2024年1-10月，百城新建室第代价累计上涨1.92%，百城二手室第代价累计下跌6.24%。10月份百城新居代价涨幅略有扩展，百城二手房价跌幅收窄。此中，一线都会二手室第代价环比仅下跌0.17%，较9月年夜幅收窄，止跌归稳态势初显。
市场量涨价稳的同时，房地产企业事迹也泛起踊跃变革。据克而瑞研究中间统计，10月份，百强房企实现贩卖操盘金额4354.9亿元人平易近币，环比增加73%，事迹规模到达年内次高；同比增加7.1%，年内首次实现单月事迹同比正增加。
中指研究院数据显示，患上益于焦点都会市场活泼度年夜幅晋升，10月份，百强房企贩卖额同比增加10.53%，环比增加67.45%。此中，典范企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月贩卖增加强劲。
上海易居房地产研究院副院长严跃入暗示，今朝市场高度存眷楼市归稳的可延续性和房价是否会上涨。他认为，市场归热具备较强的延续性，曩昔三年堆集的购房需求正踊跃开释。各市场之间的传导效应加强，如二手房活泼起头动员改善性新居项目买卖活泼度上升。另外，利好政策效应叠加，将延续下降购房本钱，加强信念。对付房价，他认为，楼市具备“量-价”的传导效应，从各地现实环境望，房价以稳为主，降低空间较着削减，但短时间内代价拉升的可能性也不年夜，四时度成为房价不乱的“黄金期”。
李宇嘉则认为，今朝增量政策已经起头慢慢落地，好比郑州的房票安顿起头周全推行，并取患上不错的结果。11月以及12月份是年末贩卖旺季，也是房企事迹冲刺阶段，预计市场将维持供销两旺场合排场。(完)