本报记者 孟 珂
11月15日，国度统计局发布数据显示，2024年10月份，70个年夜中都会中，各线都会商品室第贩卖代价环比降幅收窄或者转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期入一步改善。
麟评栖身年夜数据研究院高档阐发师关荣雪对《证券日报》记者暗示，入进10月份，环抱“促成房地产市场止跌归稳”的各项利好政策效应延续开释，市场对代价预期也在继续改善，新居、二手房代价整体虽仍在下行，但环比降幅已经一连2个月收窄。
统计显示，10月份，70个年夜中都会中，新建商品室第贩卖代价环比上涨都会有7个，比9月份增长4个；二手室第贩卖代价环比上涨都会有8个，比9月份增长8个。
10月份，一线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.2%，降幅比9月份收窄0.3个百分点。此中，上海以及深圳分别上涨0.3%以及0.1%，北京以及广州均降低0.7%。一线都会二手室第贩卖代价环比由9月份降低1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。此中，北京、上海以及深圳分别上涨1.0%、0.2%以及0.7%，广州降低0.4%。
10月份，二线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.5%，降幅比9月份收窄0.2个百分点；二手室第贩卖代价环比降低0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线都会新建商品室第贩卖代价环比降低0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手室第贩卖代价环比降低0.6%，降幅收窄0.3个百分点。
58安居客研究院研究总监陆骑麟在接受《证券日报》记者采访时暗示，10月份，房地产市场显现出显著的迁移转变，起首，作为天下房价风向标的一线都会，楼市的强烈刺激措施已经初见成效。跟着成交量归升，房价也患上以企稳并显现上升趋向。其次，一线都会二手房市场的归热也发生了踊跃的连锁反响，动员了周边都会房价的不乱与慢慢归升，入而激活了天下楼市的总体活气。
值患上存眷的是，国度统计局对70个年夜中都会在10月份展开的月度房价问卷查询拜访显示，预期将来半年新建商品室第以及二手室第贩卖代价连结不乱或者上涨的受访从业职员占比继续晋升，分别为75.9%以及60.4%，分别比9月份提高17.6个百分点以及15.0个百分点。
“自9月下旬房地产市场密集利好政策推出以来，市场泛起了一系列踊跃变革，包含‘银十’成交升温、市场信念指数改善归升和代价降幅一连收窄等。”关荣雪认为，预计短时间内代价或者将持续边际改善趋向，但周全止跌可能还必要时间。别的，政策年夜幅度松绑，利好刚需客群的同时，改善性需求亦迎来开释上升期，新居代价降势放缓也许与中高捧住宅产物成交暖度上升有关。
从同最近望， 10月份，一线都会新建商品室第贩卖代价同比降低4.6%，降幅比9月份收窄0.1个百分点；一线都会二手室第贩卖代价同比降低9.6%，降幅收窄1.1个百分点。二线都会新建商品室第贩卖代价同比降低6.0%，降幅比9月份扩展0.3个百分点；二手室第贩卖代价同比降低8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线都会新建商品室第以及二手室第贩卖代价同比分别降低6.6%以及9.0%，降幅均与9月份不异。
陆骑麟暗示，跟着年末房价筑底趋向的增强，购房者信念有看获得入一步恢复。同时，这一趋向也将对春节返乡季时代的三四线都会市场发生踊跃影响。
（责任编纂：刘朋）