近日，深圳了多个项目用地的正式批复，笼盖宝安与龙岗两年夜区域。
获批的项目包含：宝安沙井街道共以及第三产业区都会更新单位（一期），宝安区燕罗街道107成长带洪桥头段都会更新项目（一期）、宝安区石岩街道银宝山新都会更新单位；这些项目将来建成后将推进区域工业进级与都会面貌焕新。
别的，龙岗区与宝安区还各有一项保障性住房项目得到核准：龙岗区横岗车辆段上盖保障性住房（含建筑物供给）项目，及宝安区中车基地上盖保障性住房项目，项目将有用减缓区域住房压力，晋升住民栖身品质。
一、沙井共以及第三产业区更新（一期）
这次核准的宝安区沙井街道共以及第三产业区都会更新单位（一期）项目用地为深圳市宝湾置业有限公司，用职位地方于宝安区沙井街道园以及路与悦泰路交会处，平凡用地26381.39平米，新型工业用地5791.50平米。
据此前的资料显示，宝安区沙井街道共以及第三产业片区都会更新单位项目被列进《2016年深圳市都会更新单位规划第六批规划》，该项目单位计划于2020年6月取患上《深圳市宝安区人平易近当局办公室关于宝安区沙井街道共以及第三产业片区都会更新单位计划审批环境的通知》 (深宝府办〔2020〕12号)。
2023年8月份，项目申报主体深圳市沙井共以及股分互助公司来文申请对项目非强迫性内容入行点窜。
项目位于宝安区沙井街道共以及社区嘉以及路、新泰路、鸿兴路、福以及路围合区域。
计划点窜内容
（一）宝安区沙井街道共以及第三产业片区都会更新单位由总体施行点窜为两期施行，施行主体应完成更新单位范畴内全数建（构）筑物撤除及建筑清算事情，并将响应都会根本举措措施、大众服务举措措施或者其他都会大众长处项目用地无偿移交当局。
项目施行主体应在：
一期完成0一、0二、0三、0四、05地块及周边部门计划市政道路的撤除事情，并将撤除后的02地块、03地块、05地块、计划一路、计划二路、以及泰路及一期撤除用地范畴内计划的其他市政道路用地无偿移交当局。一期完成01地块、04地块的建设，落实社区管理用房、社区警务室、便平易近服务站、社区康健服务中间、文化勾当室、社区体育勾当园地、公交首末站、大众充电站、邮政所、小型垃圾转运站、再生资本收受接管站、大众茅厕、环卫工人作息房、微型消防站、会聚机房（地下）、社区级大众配套举措措施用房等大众配套举措措施，落实立异型工业用房10978平方米。
二期完成0六、07地块及周边部门计划市政道路的撤除事情，并将撤除后的06地块、计划三路及二期撤除用地范畴内计划的其他市政道路用地无偿移交当局。二期完成07地块的建设。
（二）本次点窜内容应与《深圳市宝安区人平易近当局办公室关于宝安区沙井街道共以及第三产业片区都会更新单位计划审批环境的通知》（深宝府办〔2020〕12号）同时使用方可有用。
二、燕罗107成长带洪桥头段都会更新项目（一期）
宝安区燕罗街道107成长带洪桥头段都会更新项目（一期）用地单元为深圳市盘石汇林房地产开发有限公司，用职位地方于宝安区燕罗街道广深公路以及松福年夜道交会处，贸易用地为9175.13平米，平凡产业用地9178.02平米。
据资料显示，宝安区燕罗街道107成长带洪桥头段都会更新单位已经列进《2019年深圳市宝安区都会更新单位首批规划》，申报主体为深圳市松岗洪桥头股分互助公司。项目更新单位计划经市建环委2020年第十一次集会审议经由过程。
项目位于宝安区燕罗街道广深公路与松福年夜道交汇处东南侧。
更新单位用地面积70486.3㎡，撤除范畴用地面积60610.5㎡，开发建设用地面积34380.6㎡，计划容积为228903㎡，计划容积率6.7。
此中室第86150㎡(含保障性住房11422㎡)，贸易及办公建筑64140㎡，厂房45200㎡，工业配套用房18998㎡(含贸易服务举措措施3000㎡，宿舍15998㎡)，大众配套举措措施(含地下)14415㎡(含社区管理用房300㎡、社区服务中间400㎡、社区菜市场500㎡、社区警务室100㎡、文化勾当室1750㎡、社区康健服务中间1400㎡、社区老年人日间照猜中心800㎡、邮政所150㎡、9班幼儿园建筑面积2970㎡，占地面积2700㎡、公交首末站2700㎡、地下大众充电站700㎡、再生资本收受接管站100㎡、环卫工人作息房20㎡、微型消防站150㎡、社区级大众配套用房2375㎡)。
三、石岩街道银宝山新都会更新单位
宝安区石岩街道银宝山新都会更新单位用地单元为深圳墟市兴工业园成长有限公司，项目位于宝安区石岩街道罗租产业年夜道与建兴路交会处。用地为平凡产业用地 新型工业用地，用地面积为17321.6平米。
资料显示，银宝山新都会更新项目位于宝安区石岩街道，东、南临计划路，西临罗租产业年夜道，北临建兴路，距计划轨道13号线罗租站约500米辐射范畴内。
本项目已经列进《2019年深圳市宝安区都会更新单位第七批规划》。《宝安区石岩街道银宝山新都会更新单位计划》已经经2020年9月宝安区都会更新事情委员会2020年第9次集会暨工业成长事情向导小组集会审议，并获深圳市都会计划委员会建筑与情况艺术委员会2020年第31次集会审议经由过程。申报主体为深圳市银宝山新科技股分有限公司。
本项目拟开发标的目的为M1 M0（平凡产业用地 新型工业用地），容积率为5.94。更新单位用地面积24152.7㎡，撤除范畴用地面积24152.7㎡，此中开发建设用地面积17321.6㎡。
计划容积率建筑面积102849㎡，此中厂房53238㎡，工业研发用房18757㎡（含立异型工业用房4690㎡），工业配套用房24244㎡（含贸易服务举措措施2000㎡〈含食堂1000㎡〉，配套宿舍22244㎡），大众配套举措措施（含地下）6610㎡（含社区康健服务中间1400㎡，文化勾当室1500㎡，社区管理用房300㎡，社区警务室100㎡，便平易近服务站400㎡，邮政所130㎡，小型垃圾转运站320㎡，再生资本收受接管站100㎡，大众茅厕120㎡，环卫工人作息房20㎡，微型消防站120㎡，片区会聚机房250㎡，社区级大众配套用房1850㎡）；另配建社区体育勾当园地占地面积1000㎡。物业服务用房依照《深圳市经济特区物业管理条例》予以审定。项目已经具有开发前提。
施行主体为深圳墟市兴工业园成长有限公司，查询工商信息显示，该公司由深圳墟市裕投资咨询有限公司以及深圳市银宝山新科技股分有限公司分别持股80%以及20%。
深圳墟市裕投资咨询有限公司由深圳市中集产城成长团体有限公司全资控股。中集产城总部位于中国深圳，“中国工业园区运营商十强”，专注于产城交融事业，以“园区运营专家”为愿景，“一体两翼、轻重并举”为成长战略，聚焦战略新兴工业，展开工业园区投资开发、招商运营两年夜焦点营业，致力成为中国工业园区行业领跑者。截至2022年末， 中集产城资产规模超400亿元，年度招商签约超百亿元，营业重点聚焦粤港澳年夜湾区及长三角一体化示范区，笼盖深圳、上海、广州、姑苏、东莞、佛山、惠州等13个都会，胜利开发运营超30个工业园区，已经运营及在建园区超900万平方米，储蓄项目跨越1100万平方米，园区进园企业年产值近千亿级。
四、中车基地上盖保障性住房项目
宝安区中车基地上盖保障性住房项目用地单元为深圳市宝安安居有限公司，项目用地为63775.84 平方米。
项目算是深圳较年夜体量的保障房项目，计划约有3900套公租房。（详细以官方数据为准）
中车基地上盖大众住房项目，位于宝安区松岗街道西北部，北临茅洲河，东临宝安年夜道，西临地铁11号线松岗车辆段，用地面积超5万平方米，总建筑面积约30万平米，包含8栋多层室第、6栋高层室第以及贸易、公交场站、幼儿园等配套。
四、横岗车辆段上盖保障性住房（带建筑物供给）项目
龙岗区横岗车辆段上盖保障性住房（带建筑物供给）项目用地单元为住建局，项目位于龙岗区横岗街道。
用地面积为65371.88 平方米（G07218-0114 宗地50672.47 平方米，G07218-0113 宗地14699.41 平方米）。