中新网11月1日电 据澳洲网报导，跟着10月澳年夜利亚享受了4年多以来的最年夜房价上涨，澳年夜利亚的房地产市场势头强劲。澳年夜利亚房地产研究机构CoreLogic最新的房价指数陈述显示，10月澳年夜利亚均匀房价上涨1.2%。这已是持续第四个月实现房价上涨。
据报导，澳年夜利亚最年夜的房地产市场悉尼与墨尔本再次成为最年夜的赢家。墨尔本的均匀房价上涨了2.3%，悉尼也上涨了1.7%。珀斯是独一履历房价下跌的首府城市，均匀房价下跌了0.4%。
对此，CoreLogic研究主管劳利斯暗示，一系列身分致使了墨尔本与悉尼房价上涨更加强劲。
“劳动力市场状态趋紧，和相较其他首府城市更强劲的生齿增加，再加上自上世纪50年月以来，最低典质贷款利率的刺激感化，并改良了取得信贷的机遇。”劳利斯称，“陪伴着衡宇价钱上涨的趋向，发卖勾当也在增添。虽然每一年的结算发卖量仍比十年均匀程度低约17%，但自6月以来，买家勾当一向呈较着的上升趋向。”
虽然自6月以来，澳年夜利亚的房地产市场起头回热，但澳年夜利亚的房价仍然低于颠峰期间。固然自6月以来，澳年夜利亚房价总计上涨了5.7%，但仍然难以填补在曩昔10个月中逾8%的跌幅。
对此，劳利斯暗示，其他首府城市的房价表示喜忧各半，但首要仍是以上涨为主。季度数据显示，墨尔本与悉尼的房价已上涨了跨越5%，在堪培拉上涨2.4%、布里斯班上涨1.1%与霍巴特上涨1%的表示上，存在差距。
固然阿德莱德的季度房价涨幅唯一0.1%，但仍然是客岁低以来表示最好的一个季度。
值得一提的是，固然全澳的买家数目增多，但新挂号待售的衡宇数目仍远低于12个月前，已跌落至接近全球金融危机的程度。
“几年来一向缺少新居源，这可能致使但愿出售衡宇的房东需求有所按捺。”劳利斯称。劳利斯指出，待售衡宇库存不足可能反应了延续的不肯定性和决定信念不足，“消费者决定信念指数一向呈降落趋向，澳年夜利亚家庭经由过程低利率设定来领会澳年夜利亚经济的潜伏疲软”。