12月20日，由上海市计划以及天然资本局引导，静安区人平易近当局、上海都会更新开拓者同盟主理，静安区计划以及天然资本局、市北高新团体承办的“2024上海都会更新开拓者年夜会”静安都会更新名目推介会在静安国际科创社区举行。这次年夜会不仅标志着静安都会更新名目的正式发布，更是一个集聚资本、搭建平台的嘉会，将政企研学用各种要素集中到都会更新畛域入行自由流动，促成各方对接与互助。
会聚要素资本，共筑都会更新复活态
上海市计划资本局副局长徐明前在会上颁发致辞。他指出，静安作为上海都会更新的首要区域，延续推动都会更新事情，完成了工业提质进级。上海市计划资本局凭据市委、市当局要求，制订了一系列计划资本配套政策，展开了一系列的都会更新试点事情。静安区石门二路-01更新单位作为首批“三师联创”试点，延续聚焦立异机制，探索施行战略，今朝已经具有招商前提。他暗示，都会更新是一个体系工程，面对着诸多压力以及应战，必要自下而上发动全社会的气力配合介入，把空间、资本、资金等各种要素无机连系起来，造成最年夜的协力，配合互动研究对策，携手突破难点。2025年，将延续推动试点都会更新单位的审批、招商以及建筑方案体例事情，绝快推动显示度高、影响力年夜的名目，从政策立异入一步转向名目的理论落地，确保都会更新模式见实效。
据悉，凭据市委、市当局对都会更新事情的放置以及市委都会更新可延续成长模式课题功效转化的要求，在为都会更新可延续成长模式立异提供计划资本方案的根本上，市计划资本局会同黄浦、徐汇、静安、虹口四个区，拔取了外滩第二立面、老城厢地域、衡复地域、石门二路地域等10个都会更新单位展开试点事情，坚持世界目光、国际尺度、中国特点、高点定位，坚持人平易近都会以及高品质成长要求，凸起计划引领、资本统筹以及模式领悟、可延续，夸大业余的人干业余的事，联动责任计划师、责任建筑师、责任评价师，展开“三师联创”事情，深刻查询拜访实证、立异思绪法子、破解难点裉节、打造示范引领。今朝，10个更新单位已经造成“三师联创”观点设计方案。
上海都会更新开拓者同盟理事长冯经明在致辞中指出，静安区的都会更新事情始终走在本市前列，比年来在成片风貌活化操纵、旧住房综合革新和工业用地转型进级等方面取患了显著成效。张园、蕃瓜搞、国际科创社区等具备代表性的更新名目，为上海都会更新事业的高品质成长作出了首要进献。上海都会更新开拓者同盟已经于近期展开了本市都会更新优异案例评比事情，在普遍征集的根本上，依照名目类型、营业特点、更新成效入行分类，组织多位业内专家、资深学者，展开钻研交流，阐发、评价典范案例中好的立异做法，为后续同类更新名目的推动施行提供教训鉴戒。相干功效预计来岁1月正式发布。
据领会，上海都会更新开拓者同盟都会更新优异案例评比是该同盟的重点事情之一，旨在匡助相干理论主体，破解各种更新难题。但愿经由过程当局与同盟的搭台唱戏，让优异的更新名目更好地展现进去，引投促投、协作招商，匡助名目落地。同盟的初心是服务都会更新事业高品质成长，愿景是打造优质的都会更新“生态圈”。同盟的上风在于集聚更新伶俐，协力破解难题。今朝已经领有161家优质标杆成员单元，并无数十家单元提交进盟动向，步队延续强大。
本次推介勾当紧扣当下都会更新理论中的热门话题——低效工业用地皮活。在推介名目的选择以及圆桌议题的设计上，均表现了这一重点。圆桌论坛中，上海静安都会更新建设成长有限公司董事长孙菲、百联资产控股有限公司董事长陆红花、上海都会计划学会副理事长刘锦屏、恒隆地产有限公司副总司理徐志剑、上海同济都会计划设计研究院有限公司出产谋划部部长蔡靓、FTA中国区执行董事施道红，环抱都会更新的政策施行、名目治理、立异模式、国际视线、胜利案例等，展开对话交流。
静安区副区长杨毅在先容区域更新环境时，出格提到了南京西路功用区。自2016年锦沧文华广场启动更新以来，南京西路沿线前后有13个楼宇以及地块启动了更新事情。截至今朝，锦沧文华广场、四时旅店、中信泰富广场、静安寺广场苹果旗舰店等6个名目已经焕新返来，将入一步稳固南京西路作为国际顶级商圈的职位地方，打造加倍凋敝、多元、高质量的商务情况。
值患上一提的是，当天的集会举行园地正好位于国际科创社区。该名目作为北上海新地标之一，也是本次推介的“珍品”，其老厂房旧址曾经是上世纪50年月的彭浦机械厂，在更新进程中保存了原本的建筑肌理、汗青头绪，打造了怪异的大众开放空间，完成了复旧产业、摩登都市、数智科技等观点的“无缝跟尾”，为区域带来了新活气、新魅力。
静安都会更新名目发布，指向将来新愿景
推介会上，静安区重点推介了市北高新、东斯文里以及张园三个都会更新名目，这些名目不仅为区域成长注进了新的能源以及潜能，也为都会更新事情提供了贵重的教训以及示范。解读这些名目的计划与施行，一个极新的静安呼之欲出、跃然纸上。
【市北高新：打造上海科创工业新高地】
市北高新（团体）有限公司总司理马惠平易近在推介会上具体先容了市北高新名目的详细环境。市北功用区作为上海科创工业的首要基地，依照“一谷一环一廊”的工业空间结构，致力于构建上海科创工业的新高地。“一谷”即数通链谷，这里将集聚年夜数据、云计较、人工智能等前沿科技工业，造成具备竞争力的数字工业集群。“一环”则是静安国际科创社区，旨在打造国际化的科技立异生态情况，吸引全世界顶尖企业以及人材进驻。“一廊”指的是走马塘总体转型区，这一区域计划范畴西至彭越浦、东至共以及新路、北至少年村路，占高空积0.6平方千米。
环抱静安区提出的“中间城区新标杆、上海成长新亮点”的成长主线，市北高新管委会会同区规资局等部分，自2019年起对走马塘区域低效土地总体转型课题入行了深刻查询拜访研究，并造成了包含组织保障、计划研究、更新机制、推进施行在内的一系列事情方案。截至2023年末，走马塘转型区内已经胜利施行了5个地块更新，另有3个地块正在推动中，这些名目施行后将实现约50%的区域更新总量。
在踊跃推进区域内详细更新名目施行的同时，市北管委会还同步展开了相干区域评价事情，包含情况影响陈述书、交通承载力阐发、工业定位计划研究和河流两岸景观晋升设计等，创建了上海市北走马塘高品质操纵转型区建设名目计划施行平台。值患上存眷的是走马塘河流以及绿化景观研究，经由过程优先结构沿彭越浦、沿走马塘框架生态廊道，领悟滨水步行空间，造成计划区生态本底框架，将推动计划区内首要焦点大众绿地施行，改善片区空间情况质量。
【东斯文里：打造姑苏河沿岸高端金融枢纽】
同济计划院主任计划师冯崇高分享了东斯文里名目的相干环境。东斯文里片区紧邻南北高架，去北可纵览苏河湾风景，向南跟尾南京西路功用区，周边另有上海天然博物馆、静安雕塑公园等，和一系列赤色文明记念地。东斯文里所在的区域计划酝酿了十多年，患上天独厚的区位前提付与了这个上海焦点地段以世界级的资本天赋以及成长后劲。
详细来望，东斯文里地处静安苏河湾功用区的最南端。苏河湾地域位于“一江一河”交汇处，百年前是平易近族工贸易的“黄金走廊”，现在集聚了阿斯利康、海格电气、泰佩思琦、花王等全世界顶尖企业，是上海最具发展性的新兴高端商务区之一。
凭据计划，东斯文里所在的石门二路-01更新单位，以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打形成为姑苏河沿岸首要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、都会文明标志区以及多元活气展现区，成为在姑苏河畔、都市焦点集中展现上海赤色文明、海派文明以及江南文明的集聚地。总用高空积90.05公顷，契合了上海国际金融中间建设以及“国际静安、卓着城区”的计划定位。
【张园：汗青风貌区全生命周期焕新理论】
上海静安顿业团体有限公司董事永劫筠仑在推介会上先容了张园名目的详细环境。领有140余年汗青的张园，是上海现存规模最年夜、保留最完备、建筑气概最丰硕的石库门建筑群之一。作为上海首个庇护性征收革新的都会更新名目，2022年年底，率先实现更新革新的张园一期对外开放，并迅速成为国际出名豪侈品牌“首店”“首秀”“首发”的首选之地。
别的，正在建设中的张园东部区域，总计29幢建筑，此中汗青建筑26幢，新建建筑3幢。东区地上建筑面积约4.2万平方米，地下建筑面积8.8万平方米，将来将引进国际顶级名企、高端旅店、美术馆、潮水文明中间以及演艺中间等，动员片区工业进级。
当今，张园是上海推动都会更新以及高品质成长的理论地。静安顿业团体作为开发建设主体，展开了汗青建筑庇护以及都会无机更新的理论。在庇护修葺方面，张园接纳总体性庇护方法，完备保存了街道界面、成片庇护屋顶立体，维持搞堂原有里搞建筑肌理以及空间标准，并对老搞堂名称入行周全保存展现。经由过程考据汗青资料，发掘百年沿革中的汗青，同步创建了张园汗青建筑影像以及档案资料库。在活化操纵方面，张园坚持文商旅体交融的思绪，最年夜限度地阐扬名目的贸易以及社会价值。连系张园文明特点以及汗青秘闻，踊跃指导进驻品牌将自身品牌文明与张园建筑文明及其所代表的海派文明相连系，经由过程打造特点创意空间、举行前锋潮水勾当、刊行限制首发产物等，完成品牌与张园文明内核的无机交融，在传承汗青文明的同时，塑造自身特点，晋升商圈焦点竞争力。