自认房不认贷之后，市场预期延续向好，采办力有看开释。新居市场凭“限价”上风开启往化模式，而且年夜部门进市贩卖的项目都给出了至关扣头促销勾当。
前海项目万人介入的人材房申请，也已经经向市场充实展现了深圳的采办力。跟着摇号选房的落幕，人材房供给也将会愈来愈少，除了了恭喜选定的购房者以外，余下的采办力也将会陆续转向商品房市场。
近期预计将有17个项目进市，区位上来望，此中10个项目散布在深圳北部以及西部地域，7个项目散布在东部地域。
价位上来望，都属于刚需和改善型置业项目，产物方面主要以3-4房为主，项目集中在龙华、灼烁、龙岗地域。
龙华区：
联发臻著雅居
联发臻著雅居位于红山中央栖身区，周边商品房集中，糊口配套熟练丰硕。
总建筑面积64166.2㎡，由3栋建筑主体构成，此中1栋一单位、1栋二单位为室第楼栋，1栋三单位为大众住房(含矜持)，总房源648户，此中保障房288户，商品房360户，毛坯限价7.33万元/㎡
深物业澜湖期间
深物业澜湖期间项目位于龙华区参观路北侧，木樨路东侧，建设用地约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，计容建筑面积约43万㎡，将建成集工业出产研发、室第、贸易街区于一体的产城综合体，是龙华北片区新的年夜型标杆项目。
项目可售室第跨越两千套，首推02地块，建面约72-115㎡ 2-4房产物，将推售592套73-115平2-4房。
中洲迎玺
中洲迎玺位于北站板块焦点位置，位于龙华年夜道旁，邻近将来的万象系贸易及绿芯公园等多元化配套，规划分三期开发，总建面约32万㎡，容积率4.16，预计会提供3000套室第、
此中一期建设的室第层高30-47F，计划644户93-136㎡ 3-4房。
壹湾府
壹湾府项目位于龙华区龙华街道（壹城中间十区旁），前身为深圳北（龙华）商务中间年夜二期都会更新单位01-04地块。
项目建面约7.5万㎡，室第建面约2.9万㎡，由2栋楼体构成，共有335户（含保障房120户），此中1栋2单位为保障房120户，一栋3单位为商品房215户，配套一所9班幼儿园。
宝安区：
拾悦城楠园
拾悦城楠园项目位于深圳市宝安区沙井街道沙井中间区片区，壆岗社区寮丰路与岗头路交汇处西北侧，东侧拾悦里雅居以及宝安年夜道，间隔11号线沙井站步行约800米。
占地面积约3.54万㎡，计划总建筑面积约32.29万㎡，计容积率建面约23.54万㎡，此中室第约20.79万㎡，贸易约4500㎡，幼儿园约5940㎡，文化勾当室约2000㎡，将推出建面约86-140㎡3-5房。
深铁璟城
深铁璟城总建面约70万㎡TOD综合体，地铁11号线上盖物业，配建的公园及园林面积到达了10万㎡，包括占地约4.5万㎡天然公园 3万㎡发展公园 占地约2.4万㎡体育运动公园。
签约宝安中学（团体）的深铁璟城黉舍将提供超3300个进学机遇。
灼烁区：
天泽玉河府
天泽玉河府位于灼烁区玉塘街道，东面跨过茅洲河即为综合年夜社区正年夜城。
天泽玉河府开发建设用地面积约1.6万㎡，计容积率建面约9.2万㎡，计划容积率约5.8。此中，室第建筑面积约6.2万㎡（含保障性住房4350㎡），贸易、办公及旅馆业建筑面积约2.1万㎡，另计划了一所9班幼儿园。可售的商品室第按建面约80-143㎡2-4房。
深铁瑞城二期
深铁瑞城位于广深港澳科技立异走廊首要节点的灼烁区地铁6号线长圳地铁站上盖物业，项目占地19万㎡，总建筑面积67万㎡的TOD活气年夜城,包括保障及人材房、贸易、室第、幼儿园等业态。
项目二期已经开放展现中间，网传代价4.75万/㎡，预计将推出户型约96㎡-100㎡3房户型，送简装，这次推售的是40多层的超高层室第产物。
特发学府朗园
项目地块宗地号为A642-0506总体体量约百万方，预计总投资额约100亿元，计划建成包括室第、黉舍、工业、贸易等多元业态。属于在建地铁13号线物业，间隔深外灼烁黉舍(在建)约800米。
特发学府朗园是基于百万方产城交融年夜城的首发室第社区，商品室第总计约792套，户型建面约88-143㎡3-5房。
宏发悦见公园里新品
宏发·悦见公园里项目位于灼烁区公明街道公明中间区，间隔6号线公明广场站步行约700米摆布。公明中间年夜规模栖身区，周边配套丰硕成熟。
项目共分4个地块开发，总占地面积3.08万㎡，总建筑面积约22.9万㎡，统共4栋36-46层室第，1栋保障房39层，1栋办公楼38层，1栋办公楼21层，总计划1203户。
龙岗区：
岗宏翰林府
岗宏翰林府位于龙岗平湖的岗宏翰林华府(原鹅公岭园岭旧改)，占地面积约1.2万㎡，总建筑面积约10.6万㎡，是集室第、办公、集中贸易于一体的综合商住小区。
项目容积率6.22，绿化率40%，由4栋32-46层室第构成，此中1栋是12班幼儿园，2栋1/2单位商品房 安居房46F，2栋3/4单位商品房 安居房32F。总计划780户（此中商品房535套，保障房245户），泊车位527个（占比1：0.67）。
深业泰瑞府
深业泰瑞府，位于龙岗区年夜运片区如意路与龙飞年夜道交汇处北侧，年夜运新城商品房汇集区。
总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约21.6万㎡，计容建筑面积约15.3万㎡，容积率5.29，绿化率42%。预计首推146套室第房源，商品房毛坯限价5.24万/㎡。
信义君御山汇珑花圃
信义君御山汇珑花圃位于坂田北片区，间隔5号线坂田站步行约800米，是信义在坂田推出的全新室第。
占地约3.2万㎡、建面约23万㎡，容积率4.81。此中室第建面约15.19万㎡，贸易约2000㎡，文化勾当室1000㎡，社康中间约1000㎡，还有部门根本配套举措措施等，将加推建面约93-99㎡三房。
创城云璞花圃
云璞花圃，原为坪地街道冠云片区都会更新项目，分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡。
此中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋超高层建筑构成，计划总户数2606户（此中商品房2212户，大众租赁住房394户），泊车位1920个（车位比1:0.73）
龙湖青云阙轩
龙湖青云阙轩位于龙岗区龙岗街道五联片区清芳路与清悦路交汇处。
总占地面积约1.04万㎡，总建筑面积约7万㎡，计容建筑面积约4.88万㎡，容积率4.68，绿化率约40%，共由3栋室第 1所6幼儿园构成，总计划546户，此中商品房456户，公租房90户，泊车位471个（车位比1:0.86）。
坪山区：
卓着晟悦
卓着晟悦位于深圳东部坪山新中间，碧岭街道汤坑路与同裕路交汇处东北侧，占地跨越20万㎡，建面到达91万㎡，共分3期开发。
首推的是卓着湛蓝星宸府，占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，计容建筑面积约11.3万㎡，容积率6.25，绿化率35%，共由4栋46-50F室第构成，贸易面积4800㎡。总计划1253户，3梯7户设计，泊车位1200个（占比约1：0.96）。
盐田区：
小梅沙觐海府
项目由深圳市特发团体投资近200亿打造，计划约8.8万㎡滨海主题贸易，以“贸易体 街区”的模式，打造深圳“潮糊口”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。
本次推售的是项目一期小梅沙·觐海府室第产物，南侧具备观海视野，北侧有安谧的天然山林景观。299套建面约117-173㎡山海年夜宅，两梯两户/两梯三户的超低梯户比、户户朝南、一户一景，推窗见山海，回家如度假亲海糊口体验。
