5月10日，福田车公庙皇冠产业区施行主体公示，拟确认为深圳皇冠电子有限公司。
皇冠产业区撤除用地面积12.7万平，开发建设用地面积约2.1万平。
皇冠产业区为车公庙片区连片革新进级都会更新单位此中一部门。
车公庙片区连片革新总体拟撤除范畴用地面积约32.3万平，拟拆迁建筑面积约48万平。总体规模较年夜，连系近况权柄以及革新前提，分8个项目施行。
车公庙连片总体革新范畴触及皇冠产业区、泰然科技园（101-108栋）、泰然科技园（210-213栋）、泰然产业区（ 501-503栋）、安华产业区 （4-10栋）、杜邦车公庙厂、泰然科技园（301-304栋）、中联年夜厦、永泰公寓、久泰公寓、昌泰公寓、顺泰公寓、庆泰公寓、广泰公寓、乾泰公寓。
凭据计划草案，总体革新范畴内包含4块纯栖身用地、1块新型工业用地 二类栖身用地、6块新型工业用地以及3块教诲用地。
此中3宗教诲用地，分别为高等教诲学院以及九年制一向黉舍，和24班小学。从咱们今朝领会的环境来望，此所高等教诲学院疑似“清华年夜学经济管理学院”，将实现福田无高等教诲学院的“零突破”。
计划容积达168万平，此中室第建面达约33万平，如许的旧改体量，在福田少有。
别的，还将建设一个占地约7.3万平方米的综合体育中间。
车公庙地舆位置很是优胜，车公庙交通枢纽会聚多条地铁，交通七通八达；贸易片区也已经很是醇熟，革新进级后，将来车公庙片区以栖身 工业 贸易等相交融区域，将又一次激起就业、潮水打卡及置业的热门。
车公庙片区连片革新进级项目1
福田区沙头街道车公庙片区连片革新进级都会更新单位项目1（即皇冠产业区）位于泰然二路与泰然九路交叉口西南侧。本项目撤除用地面积127124平方米，开发建设用地面积21991平方米。
经核查，深圳皇冠（中国）电子有限公司为本项目撤除用地范畴内单一权力人。拟确认深圳皇冠（中国）电子有限公司为福田区沙头街道车公庙片区连片革新进级都会更新单位项目1施行主体。
车公庙片区连片革新进级项目
福田区沙头街道车公庙片区连片革新进级都会更新单位位于深圳市福田区车公庙，北近香蜜湖片区，南靠下沙片区。更新单位拟撤除范畴用地面积323420.61㎡，拟拆迁建筑面积480968.66㎡。
项目包含皇冠产业区、泰然科技园（101-108栋）、泰然科技园（210-213栋）、泰然产业区（ 501-503栋）、安华产业区 （4-10栋）、杜邦车公庙厂、泰然科技园（301-304栋）、中联年夜厦、永泰公寓、久泰公寓、昌泰公寓、顺泰公寓、庆泰公寓、广泰公寓、乾泰公寓更新范畴。
近况图：
凭据计划草案，总体革新范畴内包含4块纯栖身用地、1块新型工业用地 二类栖身用地、6块新型工业用地以及3块教诲用地（包含高等教诲学院、九年一向制黉舍以及24班小学）。
总体规模较年夜，连系近况权柄以及革新前提，划分8个项目施行。
值患上存眷的是，车公庙连片革新进级单位拟在项目3（03-01地块）计划1栋高度不跨越360米的超高层建筑。
车公庙片区连片革新进级都会更新单位开发建设用地面积170454.0平方米，计划容积1683500平方米。
此中，工业研发用房787810平方米(含立异型工业用房94540平方米），工业配套用房257900平方米；
室第331800平方米（含保障性住房112510平方米），栖身配套贸易5000平方米（含社区菜市场500平方米），贸易、办公及旅馆业建筑256390平方米(含贸易文化举措措施很多于12820平方米）；
大众配套举措措施（含地下）44600平方米，此中9班幼儿园（2处）建筑面积7000平方米、自力占地面积5400平方米，托育机构（2处）1200平方米等，另配建社区体育勾当园地面积共6210平方米，社区儿童游戏园地面积共1200平方米。
移交新型工业用地计划容积为156110平方米，含大众配套举措措施面积13200平方米（通讯机楼（数据中间）8000平方米 、公交首末站 4200 平方米、消防应急分队1000平方米）。物业服务用房依照《深圳经济特区物业管理条例》予以审定。
车公庙连片革新进级旧改
深圳首批连片革新进级试点项目
2021年6月，车公庙片区连片革新进级都会更新项目正式启动。车公庙片区被列为全市第一批连片革新进级试点项目。
车公庙皇冠产业区、泰然科技园、泰然产业区、安华产业区、杜邦车公庙厂、永泰久泰公寓等，近况以产业区为主，工业配套滞后、建筑质量较差、交通路网不顺畅，存在消防平安隐患，片区土地未能获得高效集约操纵，紧张影响片区成长以及工业竞争力，工业转型进级泛起瓶颈，琐细的革新已经难以解决上述问题。
车公庙片区连片革新进级都会更新项目位于福田区“西翼”，将来将经由过程都会空间重塑以及政策立异探索，与香蜜湖新金融中间、金沙片区配合构建“西翼”工业成长款式。
工业成长方针以“智能 ”为引领，赋能晋升金融工业、科技工业、时尚工业，重点成长金融数据中间、工业投资、财产管理等金融支持工业，延长成长科技金融、绿色金融、供给链金融、公益金融等新业态，打造成产城交融的伶俐之城，为提供工业成长空间以及立异驱动力具备首要意义。
2021年5月，福田公示了关于展开车公庙片区连片革新进级都会更新意愿征集的通知布告。
同年10月，福田区更新整备局发布关于沙头街道车公庙片区连片革新进级都会更新单位更新意愿公示。
同年12月，车公庙片区连片革新进级项目更新规划草案公示。
2023年4月，福田区沙头街道车公庙片区连片革新进级都会更新单位规划调整（草案）发布，将更新标的目的由“新型工业用地、栖身用地等功能”调整为“新型工业用地、贸易用地、栖身用地等功能”，其他内容不变。
2023年7月，《福田区沙头街道车公庙片区连片革新进级都会更新单位计划（草案）》公示。紧接着发布的《福田区沙头街道车公庙片区连片革新进级都会更新单位计划（250米以上超高层建筑）重年夜行政决议计划草案》征求定见显示，拟在03-01地块计划1栋高度不跨越360米的超高层建筑。
车公庙片区打造湾区时尚总部中间
车公庙将建设湾区时尚总部中间，打造一个时尚总部基地以及五个中间（即时尚发布传布中间、时尚价值链集聚中间、时尚人材培养中间、精致糊口体验中间、国际时尚交流中间），成为集总部基地、文旅体验、美食餐饮、顶级贸易、高端旅店等业态，一站式国际时尚之窗。
不丢脸出，将来车公庙在现有的人气上，会成为新的打卡地。
据资料显示，泰然产业区在上世纪八十年月极为旺盛，以电子工业以及纺织打扮工业著名。
后期，跟着深圳市区的工业转型进级，这一片区则转型成了餐饮汇集地。不管是暖锅、串串、东北烧烤，仍是精品粤菜、居酒屋、饮品店，周遭不足一千米，便能知足分歧人群的偏好。现在还在业务的十亩地是名不虚传的深圳潮人汇集地，昌盛了十几年。
而这次革新中，十亩地也在此中，这个承载无数人回想之处，将迎来面目一新。
