近期房地产重磅政策密集出台，落地结果与市场反响若何？记者经多方采访领会到，“一揽子”政策出台不到一周，已经有多地踊跃相应跟入，部门地域也迎来了新一轮“望房潮”。业内专家认为，新政既下降了购房门坎，又下降了贷款利率，预计政策将入一步晋升楼市活泼度，促成市场安稳康健成长。
“得悉住房公积金贷款利率下调动静，我第一时间来网点咨询领会。”来自惠州市的张女士奉告记者，政策发布后，伉俪两人可以贷60万元公积金贷款，30年的月供每一个月少还近百元。
广东省内多家银行年夜堂、咨询暖线里关于新政什么时候起头执行的咨询源源不竭。中山市住房公积金中间最新数据显示，5月18日至22日，中山市住房公积金贷款利率下调后共有36笔依照新利率执行发放贷款，合计放款金额2012.2万元。
中山市住房公积金管理中间综合科（信息管理科）副科长孔翠羽先容说，这一政策带来的实惠可观可感。“以一笔90万元、30年等额本息还款的首套小我住房公积金贷款为例，调整后购房者月最低还款额为3722元，比下调前每个月还款削减121元，总利钱削减约43000元。”
据记者统计，除了广东多地外，截至今朝，已经有北京、上海、深圳、郑州、成都等13地跟入落实下调小我住房公积金贷款利率。
“下调小我住房公积金贷款利率，叠加房贷首付调整政策，对后续各地公积金贷款的申请、购房本钱的下降和住房消费的提振具备踊跃作用。”易居研究院研究总监严跃入暗示。
另外，多地凭据现实环境机动调整，跟入下降首付比例、取缔房贷利率下限。据领会，武汉、合肥等地颁布发表下降首付比例，起头执行首套房首付比例15%，二套房首付比例25%新政；淮南市加年夜金融支撑力度，取缔首套住房以及二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限。
现实上，在“取缔天下层面首套住房以及二套住房贸易性小我住房贷款利率政策下限”新政发布前，已经有多地下调或者取缔首套房贷利率下限。记者领会到，截至本年4月末，天下343个都会中已经有67个取缔了首套房贷利率下限。
中指研究院市场研究总监陈娴静暗示，本次央行取缔天下层面房贷利率下限，政策利好扩大至二套房，预计将有更多都会下调房贷利率，一线以及焦点二线都会房贷利率下调空间也有看打开。
新政出台，可否拉动房地产市场的成交量曲线？记者访问房产中介机构、售楼处发明，很多地域已经泛起市场归温态势，迎来了新一轮“望房潮”，此中望房量、成交量等均有增加。
“咱们这片刚需客户比力多，客户使用公积金贷款或者组合贷较多，自上周五公积金贷款利率下调政策发布后，到店客户较着变多。”北京链家丰台区天鸿美域店卖力人赵娜暗示，上周末该门店咨询量环比增加23%，周末带望量到达人均4组。别的，客户望到比力得意的屋子后，约业主再洽谈意愿度也有所提高。广州黄埔房产中介黄司理也先容，政策出台后几天，购房者、望房者、咨询者都有所增长。
58安居客云洞察数据显示，天下新居找房暖度在“三年夜招”出台后泛起较着增加，5月17日至19日三天日均找房暖度较5月10日至12日增加10%，较五一假期的日均暖度增加7%。
“接下来，各地跟入下调商贷首付比例以及房贷利率的节拍会比力快，对市场的动员会入一步呈现。”陈娴静暗示。
仲量联行年夜中华区首席经济学家兼研究部总监庞溟则认为，今朝房地产市场仍在延续寻底调整。政策发布后，预计中央以及处所当局将继续发力优化调整政策措施，促成房地产市场安稳运行，更好地知足住民公道的购房需求。
（责任编纂：刘朋）