近期多个重点都会推出买房落户、租房落户政策。
5月以来，武汉、杭州、沈阳、南京、佛山这5个特年夜都会发文支撑买房落户，随后强二线都会合肥也跟入了这一政策，沈阳以及佛山还明确租房也能够落户。
广东省会规院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉认为，曩昔施行购房落户政策的都会主要是三四线都会，意在用购房的方法来吸惹人口。但近期施行购房落户乃至租房落户的都会扩展到热门二线都会，且可能是生齿净流进的超年夜特年夜都会，主要是为了吸引新市平易近、青年人等前来买房或者租房落户当地，开释消费潜力，构建先租后买的住房消费新模式。
从落户不克不及立马买房，到买房就可申请落户
曩昔，为按捺楼市过暖运行，部门都会加码与户籍相干的购房政策。
2019年6月20日，西安发文增强住房市场调控，外埠户籍家庭必要落户满1年或者一连缴纳12个月以上社保才可以购房。
无独占偶，2020年7月15日，深圳8部分联合发文，提出深圳户籍家庭需落户深圳满3年，且缴纳3年以上社保或者个税才可以买房。
2021年8月5日，杭州发布《关于入一步增强房地产市场调控的通知》，提出落户杭州不满5年的家庭，需知足2年社保要求，方可在杭州采办1套住房。
市场风云变革，房地产入进调整通道，今朝西安以及杭州已经经周全退出住房限购，本年2月深圳户籍购房也取缔了落户、社保、个税年限的要求。入进5月，深圳购房政策再次放宽，非深圳户籍家庭在盐田等7区缴纳1年社保便可购房。
二线都会的力度更年夜。除了了海南全省以及天津还限购外，二线都会已经周全退出限购，购房年夜门向所有非当地户籍住民洞开。
为入一步加年夜支撑力度，愈来愈多的强二线都会，包含特年夜都会入一步买通购房与落户的通道，买房便可申请落户。
5月6日，武汉调整房地产政策，明确在武汉采办新建商品住房，暂不具有打点房产证的，可凭经存案的《商品房交易合同》及缴费凭证等正当不乱居处证实质料、小我办证许诺，申请提早打点辖区购房落户手续。
5月9日，杭州发文优化积分落户政策，在杭州取患上正当产权住房的非杭州户籍职员，可申请落户。
5月10日，沈阳发布新政，入一步扩展购房可落户范畴：原购房落户政策，只可以携带配头、子女、怙恃落户，现将随迁职员范畴放宽至祖(外祖)怙恃、儿媳、女婿及兄弟姐妹、孙(外孙)子女等嫡亲属。
5月11日，南京发文，提出在南京城镇地域有正当不乱居处(即取患上正当产权住房)的职员，可以申请本人户口迁进该住房，配头、未婚子女、怙恃可以申请打点户口随迁。
5月13日，佛山发文，明确在佛山持有正当产权室第衡宇的非佛山户籍职员，可以申请进户，配合栖身糊口的配头、未成年子女可以随迁。
5月16日，合肥发文，提出在合肥取患上商品室第性子衡宇所有权的，本人及其配头、子女、怙恃可以向衡宇所在地公安构造申请打点户口迁徙。
李宇嘉暗示，因为生齿数目盈利消退，各地都在铺开限购，尤为是一线都会外围区域放松限购，下降外埠人购房门坎，会对二线都会发生必定虹吸效应，二线都会惹人的难度加年夜了。
中指研究院高档阐发师赵芊暗示，购房落户政策推出将对接下来的房地产市场有所利好，但政策结果另有待察看。年夜力成长工业、提供更多就业机遇或者更为首要。
租房落户期间行将来临？
2015年中央经济事情集会提出，要容许农业转移生齿等非户籍生齿在就业地落户，使他们形成在就业地买房或者持久租房的预期以及需求，并提出要将创建购租并举的住房轨制作为深化住房轨制改革的主要标的目的。
八年多时间曩昔，比来重点都会户籍轨制改革以及住房轨制改革实践又入一步。
5月10日，沈阳在《沈阳市人平易近当局办公厅关于印发沈阳市入一步促成外来生齿落户若干政策措施的通知》中明确，在沈阳城镇地域租房的外埠住民，其本人及嫡亲属可在沈阳落户。这是沈阳在原周全铺开建制镇落户限定的根本上，铺开至在沈阳城镇地域租房的外埠住民，本人及嫡亲属均可以落户沈阳。
5月13日，佛山明确，在本地不乱就业满3年，且有正当不乱居处(含租赁)的非佛山户籍职员，可以申请进户。另外，在佛山高明区打点栖身挂号且一连栖身半年以上，有正当不乱居处(含租赁)的非佛山户籍职员，可以在该区申请进户。这两种环境下，配合栖身糊口的配头、未成年子女均可以随迁。
现实上，租房落户并不是沈阳以及佛山首创。早在2020年4月，济南就周全铺开落户限定，经由过程经房东赞成的正当产权租赁住房落户，成为济南多种落户方法之一。为吸引更多人到宁波就业创业，往年11月24日起，宁波起头试行住满3年就能落户的新政。
全世界化智库(CCG)特邀高档研究员黄文政向21世纪经济报导记者暗示，年夜都会接纳落户限定政策，是出于减缓年夜都会病等斟酌，但这也减少了生齿自由流动带来的经济成长活泼、财务收进增长等益处。尤为是在当古人口形势变革的环境下，部门都会起头面对生齿萎缩的压力以及危害，叠加房地产市场调整压力，各地都但愿经由过程各类措施吸惹人口，激起潜伏消费需求，租房落户就是此中的方法之一。
李宇嘉暗示，在更多年青人选择租房，推延买房或者不买房的新形势下，租房落户成为各地更好吸惹人口的首要行动。这也有益于先经由过程租房落户的方法支撑新市平易近以及青年人落户成长，开释内需以及消费潜力，构建先租后买的住房消费新模式。
在黄文政望来，生齿流动受事情机遇、支属糊口都会等身分影响，相较吸引外埠人到当地落户成长，租房落户政策对付本来就在当地糊口的常住生齿的吸引力更年夜。对付后者而言，租房落户政策可以减缓他们在都会糊口的发急感，让他们更安宁以及久长地在都会成长以及糊口。
黄文政认为，试行以常常栖身地挂号户口轨制是年夜势所趋，将来推动买房落户、租房落户将成为户籍轨制改革的首要标的目的，会有愈来愈多的都会参加此中。
李宇嘉暗示，在生齿数目盈利消退布景下，各都会吸惹人口的竞争成为存量博弈。铺开落户，出台买房落户乃至租房落户政策只是第一步，接下来关头还在于缔造优良的就业情况，延续晋升大众服务程度。