中新网12月2日电 据澳洲网报导，虽然澳年夜利亚经济延续低迷，年夜大都城市的房价仍在上涨。广受存眷的统计机构CoreLogic数据显示，10月，澳年夜利亚房产价值指数跃升1.7%，同比增添0.1%，系19个月以来的初次年度增加。
CoreLogic首席研究员劳利斯暗示：“这是自2018年4月以来，全国均匀房价初次上涨。2019年联邦年夜选后，澳央行累计下调利率75个基点的协同效应、澳谨慎监管局(APRA)对贷款可办事性政策的放松、和税收鼎新不肯定性的摒除，都是此次房价恢复的焦点缘由。”
他还称，“我们也看到宣扬的房产库存程度延续走低，跟着买家需求回升，这给房市制造了一种紧急感。估计将来几个月的利率将进一步下调，衡宇可承担性也将获得改良，这成为房产价值上涨的其他身分。”
房价指数月度增加更壮不雅
不外，房价指数的月度增加更加壮不雅。CommSec公司首席经济学家菲尔斯曼指出：“澳房价正在快速上涨。11月，澳年夜利亚房价涨幅到达16年以来最高程度。悉尼作为澳年夜利亚生齿浓密的城市，房价上涨2.7%，为31年以来的最年夜涨幅。破记载的低程度房贷率和贷款尺度放松都增进了需求上升。”
同时，有良多初期迹象显示，愈来愈多的卖家正在操纵房价上涨的上风来进进房市。CoreLogic每周拍卖数据显示，上周跨越3000处房产被拍卖，是2018年3月以来的最年夜值。除有更多的房产待售，州府城市的早期清拍率到达79%，比前一周增添10%，几近是2018年同期的2倍。
报导称，悉尼的早期清拍率近85%，接近颠峰期间的程度。墨尔本78%的成功清拍率，预示着房价的进一步上涨。
估计两年夜城市房价将呈现新记载
按照今朝的房市趋向，劳利斯估计澳年夜利亚两年夜城市在将来几个月内将呈现新的房价记载。劳利斯暗示：“墨尔本房价间隔峰值仍有近4%的差距，是以房市恢复的时候可能会短一些，极可能呈现在将来两个月内。而悉尼房市可能在将来4个月内苏醒。悉尼房价间隔2017年的峰值还有8%的差距。”
对此，AMP本钱公司的首席经济学家奥利弗暗示附和，并指出今朝的衡宇清拍率显示，到2020年，悉尼和墨尔本的房价将上涨10%到15%。
奥利弗说：“澳年夜利亚的房地产市场，特别是墨尔本和悉尼的市场履历了繁华期间。从2017年低迷期的买房市场到2018年的卖方市场，此刻仿佛又回到了繁华期。”
不外，劳利斯还暗示，虽然今朝房价上涨的速度很是快，但两年夜州府城市的增加，即便在利率进一步下调的环境下，也不会延续太长时候。