“凭据我行最新的房贷政策，广州地域首套房的贷款利率最低可到3.05%，贷款金额需在600万元以上；贷款金额若在300万元-600万元，贷款利率为3.1%；贷款金额在300万元如下，贷款利率为3.15%。”7月13日，汇丰银行事情职员向记者暗示。
自楼市新政发布以来，各地房贷利率延续探底。房贷利率政策下限的取缔使患上部门地域分歧银行的房贷利率也有所分歧。据中国证券报记者调研，当前大都地域的最低房贷利率已经降至3.5%及如下。业内助士暗示，本年三季度房贷利率或者仍有降低的可能。
来历：“中国人平易近银行”微信公家号
房贷利率延续探底
“房贷利率调整后，有很多前来咨询的客户。但现实的贷款利率必要凭据客户单元天资、征信环境、贷款金额等多方面身分来定。别的，这些优惠利率年夜多针对的是二手房，新楼盘可能很难享遭到。”上述汇丰银行事情人士暗示。
广州新政发布以来，已经有一月有余。据记者调研发明，当前广州地域国有行的首套房贷款利率年夜多在3.4%摆布，股分行、城商行、农商行等银行的首套房贷款利率在3.15%-3.4%，此中招商银行、中信银行的首套房贷款利率最低可达3.15%。
来历：广州市人平易近当局网站
别的，汇丰银行、渣打银行等外资银行的首套房贷款利率已经降至3.15%及如下，但对客户来讲，有必定的申请门坎。某外资银行事情职员暗示，若客户的单元天资、征信环境足够好，且贷款金额在600万元以上，则首套房贷款利率最低可以做到3%。
除了了广州，记者调研北京地域多家银行得悉，大都银行已经于6月27日起执行房贷新政。工商银行、农业银行、建设银行、汇丰银行等多家银行事情职员向记者暗示，该行首套房的贷款利率已经降至3.5%，二套房（五环之内）的贷款利率为3.9%，（五环之外）的贷款利率为3.7%。
房贷利率有看继续下调
房贷利率的下调，能给购房者带来多年夜的利好？工商银行北京地域某贷款司理给记者算了一笔账：以300万元30年期（等额本息）的首套房贷款为例，此前北京五环之内的首套房贷款利率为4.05%，这次利率下调后，购房者的月供可从约1.44万元削减至1.35万元，合计利钱可削减年夜约34万元。
“本次调整不触及存量房贷客户。”上述贷款司理向记者暗示，对付选择浮动利率贷款的乞贷人，贷款利率会在每一年的重订价日入行调整，并凭据最新的LPR入行浮动。
业内助士暗示，房贷利率的下调，使患上住民购房本钱及门坎年夜幅下降，将激起住民按揭贷款需求。别的，也将改善房企资金状态、谋划效益，为房地产开发投资缔造前提。
针对LPR的将来走势，平易近生银行首席经济学家温彬暗示，为下降融资本钱、维持银行净息差不乱，存款利率仍必要入一步下调，最快可能在年中至三季度落地，入而为后续LPR报价打开必定下行空间。别的，连系表里身分，政策性降息的施行前提也正慢慢堆集，窗口有看在三季度开启。
日前，专家暗示，当前LPR报价与最优质客户贷款利率之间泛起必定偏离，将来还必要增强报价质量稽核，削减偏离度。这方面的改良有益于提高贷款基准利率的公平性，也有益于提高利率传导效率。
（责任编纂：王惠绵）