记者 孙蔚
“保交房”是防备化解房地产危害、促成房地产市场止跌归稳的有力措施。记者获悉，今朝，“保交房”事情已经取患上踊跃入铺，“保交房”攻坚战在各地有力推动，天下已经经交付246万套，并在部门地域处于扫尾阶段。接下来，住房以及城乡建设部将对每一一套交付使命都做到建档立卡，交付一套、销号一套。
“保交房”事情成效显著
凭据住建部及相干部分的数据，当前，“保交房”攻坚战有力推动，已经经交付246万套。截至10月10日，河南、山东已经交付“保交房”项目跨越24万套，甘肃、福建、重庆交付率超七成，江西上饶、贵州铜仁等都会交付率超八成，湖南郴州、邵阳和河南驻马店、四川德阳等多个都会交付率超七成。这一数据评释，天下“保交房”事情成效显著，购房者的权柄获得了有用保障。
在详细施行进程中，各地当局、金融机构以及房地产企业形成协力，配合推动“保交房”事情。比方，住建部会同金融羁系总局等部分成立了事情专班，经由过程“国度—省—市”三级协调机制，集中多部分气力，有用推进了房地产项目建成交付。各地当局还凭据当地现实环境制订了详细的政策措施，以确保“保交房”事情顺遂推动。
在房企交付方面，凭据亿翰智库的统计，本年1月至9月，TOP50房企交付套数合计到达186.3万套，显示出房企在“保交房”事情中的踊跃立场。此中，碧桂园、保利成长、绿地团体3家企业的交付套数排列行业前3名，分别交付了23.5万套、11.2万套、10.6万套。别的，融创中国、龙湖团体等很多平易近营房企也一样苦守交付底线，不遗余力保障衡宇顺遂交付。
中指研究院政策研究总监陈娴静对《中国消费者报》记者暗示，“保交房”不仅关乎购房者的亲身长处，还瓜葛到房地产市场的不乱、经济的成长和社会的调和。颠末多方尽力，“保交房”攻坚战成效呈现，有用解决了房地产项目停工、交付延迟等问题，减缓了市场的不肯定性，不乱了人们的预期。同时，“保交房”另有助于往库存、防危害，促成房地产市场安稳康健成长。
多地立异行动确保项目交付
据记者领会，为了更好地完成“保交房”使命，处所当局立异行动，纷繁随机应变明确交付规划，部门省分还制订了省一级保交房施行方案，明确攻坚方针以及保障措施。
好比，郑州市履行“一项目一方案一专班一银行一审计一法官”的处理方法，每个环节都必要本地当局以及单元的共同才能顺遂落地。这一模式在郑州市起头试点探索，并向天下推行。
南京市江宁区泛起首例“烂尾楼退款”，某项目停工两年后无力继续投资，颠末当局以及开发商协调，开发商给出了退还房款的方案，今朝已经有年夜部门业主与开发商签定了相干协定。
重庆市经由过程伶俐工地视频体系对“保交房”项目入行及时监控，确保项目建设入度以及质量。重庆市还经由过程签定《保交楼稳平易近生责任书》的方法，明确了区县当局的责任，并经由过程“一传递、二约谈、三稽核”的方法加速推进项目建设交付的入度。这些措施不仅晋升了“保交房”事情的效率，也加强了购房者的信念。
为领会决延期交房问题，杭州市明确要求延期交付的楼盘将会向业主支付逾期交付背约金。比方，某楼盘因延期交付3个月发布通知布告评释，将按日支付业主房价款万分之一的背约金。别的，杭州市还推出了更细化的商品房预售资金羁系轨制，确保预售资金可以或许用于项目施工，入一步保障购房者的正当权柄。
58安居客研究院院长张波对《中国消费者报》记者暗示，部门地域推出的延期交房购房抵偿政策，对付保障购房者的正当权柄、维护房地产市场的不乱和促成经济康健成长具备首要意义。一方面，可以或许促使开发商加倍注意项目管理以及资金运作，防止因延期交房而引起背约责任；另外一方面，可以或许加强购房者对房地产市场的信托感，晋升购房踊跃性。
“白名单”扩容解决融资需求
高效解决房地产项目融资问题是推动“保交房”事情的关头。在不久前住建部、金融羁系总局联合召开的天下“保交房”事情推动视频集会上，相干卖力人暗示，当前正处于打好“保交房”攻坚战的关头阶段，将商品房的房地产开发贷金钱目全数纳进白名单的前提已经经具有。要加年夜白名单项目把关、推送、问题项目修复和贷款投放力度，切实知足房地产项目公道融资需求，入一步推进协调机制扩围增效，扩展白名单笼盖范畴，确保合规房地产项目“应入绝入”，入进白名单的项目“应贷绝贷”，资金拨付“能早及早”。
据金融羁系总局副局长肖遥企透露，截至10月16日，天下贸易银行已经审批白名单项目跨越5700个，已经审批经由过程白名单项目贷款2.23万亿元。预计到本年底，审批经由过程金额将翻倍，跨越4万亿元。
本年以来，住建部、金融羁系总局还联合创建了都会房地产融资协调机制，精准支撑房地产项目公道融资需求，经由过程“国度—省—市”三级协调机制专班，集中多部分气力有用推进房地产项目建成交付。
“协调机制经由过程搭建政银企沟通平台，匡助房地产项目以及金融机构实现精准有用对接，确保钱花在刀刃上，有用推动‘保交房’事情。”中信证券首席经济学家明明先容，颠末各方配合尽力，今朝协调机制已经经取患上阶段性首要功效。
张波对记者暗示，金融侧支撑力度的加强，纳进白名单的项目不竭增多，资金面的保障就显患上尤其首要。白名单信贷规模增长至4万亿元就是保障的直接表现，也是“应贷绝贷”政策可以或许稳步有用落地的焦点关头。这次金融侧支撑显现落地快、项目笼盖面年夜的特色，对付推进房地产行业危害出清、实现房地产市场安稳成长及整体市场止跌归稳都将起到首要作用。
针对天下“保交房”事情的后续入铺，住建部部长倪虹暗示，接下来，要经由过程天下“保交房”信息体系，对每一一套交付使命都做到建档立卡，交付一套、销号一套；要把“保交房”项目作为增强衡宇质量羁系的重点，既要把屋子建成又要把屋子建好，将验收及格的屋子交到购房人手上。
（责任编纂：王惠绵）