本报记者 张芗逸
近期，年夜连、张家口、盐城等多地经由过程发放各种购房补助、组织展开促销勾当等方法，促成购房消费，支撑住民刚性以及改善性住房需求，推进房地产市场筑底归稳。
比方，11月4日，杭州市临安区住房以及城乡建设局（如下简称“杭州市临安区住建局”）发布《关于入一步促成临安区房地产市场康健有序成长的定见》（如下简称《定见》），出台支撑房企促销、施行团购补助等五方面定见。
购房补助情势多样
为推进市场止跌归稳，多地从促成购房需求方面进手，加年夜了购房补助力度。
比方，张家口市住房以及城乡建设局等三部分推出购房分段定额补助政策，刻日为10月30日至12月31日。以采办90平方米如下新建商品住房为例，依照《张家口市购房补助政策施行细则》，采办90平方米如下（含90平方米）住房的补助5000元/套（现金3000元、消费券2000元）。
另有都会将购房补助与房产家居铺销会等铺会相连系，给予更年夜力度的优惠，动员购房需求开释。
盐城近日提出，自2024年11月9日至11日时代，在盐都会房产家居铺销会上采办新建商品住房以及新建贸易用房（以房铺会组委会专用章认证的认购协定为准），且在2024年12月31日前完成新建商品住房交易合同网签存案的购房人作为政策施行对象，在现行“盐八购（换新购、刚需购、返乡购、租赁购、安顿购、多孩购、改善购、服务购）”与各县（市、区）现行购房补贴政策根本上，分外给予购房人网签存案合同金额1.5%的购房补贴。
“在市场止跌归稳的进程中，购房补助是处所当局的经常使用政策。”广东省会乡计划院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉在接受《证券日报》记者采访时暗示，补助措施对付购房者来讲吸引力较年夜，可以或许动员一部门需求。
针对团购购房的补助优惠一样在各地“政策东西箱”中。除了提出施行团购补助的杭州市临安区外，年夜连市于10月30日出台《年夜连市入一步促成房地产市场安稳康健成长若干政策措施》，提出展开团购购房勾当，组织展开面向企业、高校、科研院所等单元购房政策宣讲勾当，延续落实各项购房支撑政策，鼓动勉励重点在售项目提供不低于10%的购房优惠。
在支撑房企促销方面，杭州市临安区住建局本次发布的《定见》提出，单项目季度内贩卖新建商品房5000平方米及以上的，给予贩卖面积10元/平方米奖励；贩卖2万平方米及以上的，给予20元/平方米奖励。
李宇嘉认为，激励企业贩卖的奖励措施目的是扩展贩卖规模。相干政策本色上是当局对企业在促销的进程中发生的本钱给予了必定的补助。
上海易居房地产研究院副院长严跃入暗示，各地出台的购房补助政策是踊跃有用的，表现出政策对购房消费的支撑。处所入一步推出各种行动促成购房消费，为购房群体提供实惠，可以或许带来更好的政策效应。
用好购房补助或者另有空间
“对付购房补助政策来讲，让购房者可以或许直观感觉到补助力度很首要。”谈及若何让促成购房消费政策更好阐扬作用，严跃入认为，要落实各种补助政策，使购房者体味到补助在购房代价上带来的切实优惠，才能对住房消费起到拉动作用。
李宇嘉暗示，受限于处所当局财力，促成购房消费相干行动的可延续性是必要斟酌的问题。
当前各地推出的购房补助等政策均有必定合用时间限定。也有地域连系房地产市场现实，颁布发表将延伸补助政策有用期。
11月4日，浙江省宁波市镇海区印发《关于延伸镇海区购房补助政策施行刻日的通知》，明确在镇海区采办新建商品室第、二手室第的小我可申请购房补助的政策有用期由2024年6月30日延伸至2024年12月31日。
“在用好购房补助等政策下降购房本钱的同时，为促成购房消费，各地还可以经由过程完美教诲资本、工业资本、根本举措措施配套的方法入一步支撑购房，促成房地产市场供求瓜葛归到相对于平衡的程度。”严跃入建议。
（责任编纂：王婉莹）