当前位置: 主页 > 房产资讯 >

    政策“大招”彰显稳房地产市场决心

     时间:2024-05-22 13:30  

      保交房工作将更加细致,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付,恢复各方对新建商品住宅市场信心,实现房地产市场的良性循环。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响,有望提振购房者信心,带动市场回升。

      5月17日,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调,深刻认识房地产工作的人民性、政治性,继续坚持因城施策,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。

      当天下午,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明,保交房工作力度进一步加大,各部门综合施策,彰显稳定房地产市场的信心和决心。相信随着相关举措逐步落地见效,我国房地产市场将企稳回升,房地产市场平稳健康发展可期。

      保交房工作攻坚战已经打响。尽管这项工作已经开展了一段时间,取得了一定成效,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难。按照总体部署,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目,锁定难交付项目。在摸清底数的基础上,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案。这意味着,保交房工作将更加细致,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付,恢复各方对新建商品住宅市场信心,实现房地产市场的良性循环。

      保交房推进过程中,资金支持必不可少,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用。自今年1月份开始推出,目前,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一。截至5月16日,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”,满足在建项目合理融资需求。

      收购部分商品房用作保障性住房,有助于推动消化存量商品住房。中央政治局会议提出,统筹研究消化存量房产和优化增量住房。当前,推动消化存量住房十分必要。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡,甚至有些城市已经出现供大于求。与此同时,我国住房保障短板还需要补齐,配售和配租型保障性住房,均需要增加供给。根据相关政策,商品房库存较多城市,政府可以需定购,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措,也能够进一步完善我国住房保障体系。中国人民银行宣布,保障性住房再贷款规模是3000亿元,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给,助力保交房和“白名单”机制等多重目标。

      以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地,可以帮助资金困难房企解困。当前,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发。收回、收购这些土地,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题。同时,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关。这些土地收回、收购以后,用于建设保障性住房,还可以用于建设公共配套服务设施,改善周边住宅配套条件等。

      信贷政策调整将更好激发住房消费需求。近期,购房信贷政策有诸多调整。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力,激发居民购房积极性,促进住房合理消费。

      可以预计,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响,有望提振购房者信心,带动市场回升,改善房地产企业资金状况,加快积蓄房地产市场企稳回升力量。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)

  •  
首届中法教育发展论坛在巴黎举办 在西南边陲,有这样一所“学寨” 汲取文化力量讲好“大思政课” 李元景:建设最“纯净”的极深地下实验 把学科专业建在产业链上 中国人民大学举办2024年毕业日系列活动 研究表明散步对减少下背痛复发效果显著 家蚕分子育种迎来新前景 张藜:将老科学家故事一代代讲下去 黄佳琦:借人才支持“东风”顺势成长 相聚五环旗下 同享活动欢愉 灼烁年夜街地铁旁,拆6.3万平!灼烁团体 广州番禺区年夜湾区超等CBD推出800套人材 “为世界经济苏醒增加新动力” 清算垃圾场叫停背建泊车场(反馈) 均匀财产净值到达188亿元的家族 减持房地 收不住!顶流学区房走下神坛,代价重创 两天两宗“年夜块头”宅地揽金超30亿元 免费门票,缘安在网上售卖?(苍生存眷 新政满月,一线都会楼市咋样了? 洪涛股分何故走到锁定面值退市?自称散 向着科技强国不竭进步 直播成了新农活(“融”不雅中国) 中华环保世游记2024年宣扬勾当在山东启动 进步“好处事”的便当和“办成事”的效 新科技助力考古新冲破(国际视点) 走进再生稻无人农场(立异故事) 用册本架起沟通世界的桥梁 中国山西传统村子年夜赏 | 砖石筑墙青瓦 交际部驻澳公署组织外国领事官员拜候浙 政策情况延续完美 立异程序稳健有力 画中品夏至 境中纳清冷(古悦新喜) 江苏南通增强科技立异提防保险欺骗(财 夏季“冰城”点亮夜经济(探访) 中国队夺得U18女排亚锦赛冠军 聚焦将来增加新前沿 达沃斯亮点抢“鲜” 新动能不竭堆积 广东等经济年夜省国家栋 海南征集大众建议晋升公共场合办事 前5月长三角区域外贸进出口总值超6万亿 推进房地产金融政策落地生效 “清冷消费”再进级 新业态点燃夏季经济 以公允竞争、开放合作加强全球成长动力 秘鲁总统博鲁阿尔特将访华 今起陆续出分!31省分发布2024年高考核分 对准世界科技前沿 抢占将来成长先机 上海启动优化血脂管理项目 打造全方位、 免费门票,缘何在网上售卖?(百姓关注 如何保障公交驾驶员身心健康避免“带病 求职应聘,警惕这十大“陷阱” (粤港澳大湾区)“东莞龙舟月”收官 在青铜器之乡修文物:巧手匠心 守护青铜 远离河道!浙江新安江水库今晚加大泄洪 末节进攻又出问题,中国女篮24分负于西 《整合医学宣言》“双百”发布直指现代 重庆已与30余个国家和地区开展国际技能 俄罗斯达吉斯坦共和国恐袭已致9死25伤 浙江临安、淳安防汛应急响应提升至Ⅱ级 世行提供1.45亿美元贷款帮助柬埔寨改善供 西藏民族传统体育运动从田野走进赛场 以总理:加沙地带的“激战阶段”即将结 天机天气 官方版 天气指南 免费版 每周天气 免费版 花小橙 免费版 约美丽 手机版 趣爱交友 免费版 高人看手相 免费版 漫画人阅读 免费版 辽宁高速通 最新版 爱萌岛交友 手机版 音觅星球 手机版 神行者虚拟位置软件 免费版 kisskiss交友 官方版 中免海南2024 最新版 菏易行 最新版 球探足球 官方版 叨叨记账本 官方版 Recu 官方版 分屏大师 最新版 绘梦AI 免费版 screen手机版 鸟语翻译 官方版 完美对战平台 免费版 葵花籽 免费版 点到家 最新版 喵嗷漫画正 免费版 剧情搜搜看 官方版 本地陌约 官方版 ar试衣 官方版 雪梨社交 最新版 termius中文 官方版 Tapas 官方版 学习资料 最新版 新斗罗大陆小y游戏最新版 我的世界国际最新版 口袋进化4399官方版 梦想城镇4399最新版 明日方舟单机离线最新版 果宝无双无限金币无限钻石最新版 原神无限原石手机版 迷你枪战精英无限钻石官方版 飞吧龙骑士正最新版 逃离暗影游戏官方版 kards官方版 BUD中文官方版 疯狂厨房2双人游戏免费版 三国谋定天下官服最新版 自由之刃折扣平台0.1折最新版 BUD虚拟社交国际服手机版 康婷云生活 官方版